Tóm tắt Quyết định 35/2010/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 144/2005/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Định

Quyết định số 35/2010/QĐ-UBND được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung quy định về việc tính thuế nhà, đất trên địa bàn thành phố Quy Nhơn áp dụng từ năm 2011. Đây là văn bản pháp lý quan trọng điều chỉnh mức thuế đất dựa trên phân loại đường phố và vị trí đất thực tế.

- Biểu thuế nhà, đất theo phân loại đường phố và vị trí tại thành phố Quy Nhơn

Quyết định thực hiện sửa đổi Khoản 1, mục A Phụ lục số 1 ban hành kèm theo Quyết định số 144/2005/QĐ-UBND ngày 31/12/2005. Bậc thuế mới được tính bằng số lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với từng loại đường và vị trí cụ thể như sau:

• Đường Loại I: Vị trí 1 áp dụng mức 32 lần; Vị trí 2 áp dụng mức 28 lần; Vị trí 3 áp dụng mức 23 lần; Vị trí 4 áp dụng mức 17 lần.
• Đường Loại II: Vị trí 1 áp dụng mức 30 lần; Vị trí 2 áp dụng mức 26 lần; Vị trí 3 áp dụng mức 21 lần; Vị trí 4 áp dụng mức 14 lần.
• Đường Loại III: Vị trí 1 áp dụng mức 27 lần; Vị trí 2 áp dụng mức 23 lần; Vị trí 3 áp dụng mức 18 lần; Vị trí 4 áp dụng mức 12 lần.
• Đường Loại IVa: Vị trí 1 áp dụng mức 25 lần; Vị trí 2 áp dụng mức 21 lần; Vị trí 3 áp dụng mức 16 lần; Vị trí 4 áp dụng mức 9 lần.
• Đường Loại IVb: Vị trí 1 áp dụng mức 21 lần; Vị trí 2 áp dụng mức 18 lần; Vị trí 3 áp dụng mức 12 lần; Vị trí 4 áp dụng mức 7 lần.
• Đường Loại IVc: Vị trí 1 áp dụng mức 15 lần; Vị trí 2 áp dụng mức 13 lần; Vị trí 3 áp dụng mức 10 lần; Vị trí 4 áp dụng mức 6 lần.
• Đường loại ven đô: Áp dụng thống nhất mức thuế bằng 2,5 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp.

- Các nguyên tắc xác định vị trí và áp dụng mức thuế đặc thù

Để đảm bảo tính công bằng và sát với thực tế sử dụng đất, quyết định đưa ra các quy tắc áp dụng chi tiết cho các trường hợp đặc biệt:

• Đối với vị trí đất đặc biệt: Những vị trí nhà, đất nằm ở vị trí đặc biệt như ngã ba, ngã tư hoặc góc giao giữa 2 loại đường phố thì áp dụng vị trí của loại đường có bậc thuế nhà, đất cao hơn.
• Đối với khu vực nông thôn và vùng đặc thù:
  • Các vùng có điều kiện sinh hoạt như vùng nông thôn, dân cư chủ yếu có thu nhập từ sản xuất nông nghiệp, ngư nghiệp thì tính thuế nhà, đất với mức thuế đất bằng 2,5 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp cao nhất trong Thành phố.
  • Các khu dân cư ở dọc triền núi có độ dốc trên 15 độ thì tính thuế nhà, đất với mức thuế đất bằng 2,5 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp cao nhất trong Tỉnh.
  • Riêng địa bàn các xã Nhơn Lý, Nhơn Hội, Nhơn Hải thì tính thuế nhà, đất bằng 2,5 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp của hạng đất cao nhất trong xã.
• Đối với khu vực tiếp giáp và cùng loại đường: Đối với những đường phố có cùng loại đường hoặc các khu vực tiếp giáp (như khu vực Thành phố và khu vực Huyện, giữa các đường, giữa các vị trí giao nhau), căn cứ vào điều kiện thực tế để tính tăng hoặc giảm tối đa 2 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp cho phù hợp, nhưng không được thấp hơn mức thuế nhà, đất áp dụng đối với loại đường ven đô.

- Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

• Trách nhiệm của Cục Thuế tỉnh: Giao Cục trưởng Cục Thuế tỉnh chịu trách nhiệm thông báo và hướng dẫn thực hiện việc tính toán, thu thuế nhà, đất theo đúng nội dung sửa đổi và các quy định pháp luật có liên quan.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các sở: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND thành phố Quy Nhơn và các tổ chức, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.