Tóm tắt Quyết định 3283/QĐ-UBND năm 2016 về chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới 3,97 ha Nguyễn Văn Cừ, thành phố Cần Thơ

Quyết định số 3283/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành nhằm chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án Khu đô thị mới 3,97 ha Nguyễn Văn Cừ tại quận Ninh Kiều. Đây là văn bản pháp lý quan trọng thiết lập các quy chuẩn, tiến độ, điều kiện ràng buộc đối với nhà đầu tư cũng như phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan ban ngành trong việc quản lý và hỗ trợ thực hiện dự án. Dưới đây là nội dung tóm tắt chi tiết và toàn diện về các quy định cốt lõi của quyết định này.

- Thông tin chi tiết và quy mô dự án đầu tư (Điều 1)

Dự án Khu đô thị mới 3,97 ha Nguyễn Văn Cừ được phê duyệt với các thông số kỹ thuật, quy mô và mục tiêu cụ thể như sau:

• Tên dự án: KHU ĐÔ THỊ MỚI 3,97 HA NGUYỄN VĂN CỪ.
• Mục tiêu đầu tư: Xây dựng một khu đô thị mới đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng kịp thời nhu cầu về chỗ ở cho người dân trong và ngoài khu vực thành phố Cần Thơ.
• Địa điểm thực hiện: Phường An Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.
• Diện tích đất sử dụng: Khoảng 3,97 ha.
• Quy mô và công suất thiết kế: Nhà đầu tư dự kiến đầu tư tổng cộng 281 nền đất. Cơ cấu phân khu cụ thể gồm:
• Khu A: Gồm 146 nền, diện tích nền tái định cư trung bình dao động từ 72 m2 đến 90 m2.
• Khu B: Gồm 135 nền, diện tích nền tái định cư trung bình dao động từ 72 m2 đến 93 m2.
• Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 1.150 người.
• Chiều cao xây dựng: Tầng cao xây dựng tối đa của các công trình là 04 tầng.
• Tổng vốn đầu tư: 107.735.964.000 đồng (Một trăm lẻ bảy tỷ, bảy trăm ba mươi lăm triệu, chín trăm sươi mươi bốn nghìn đồng). Cơ cấu nguồn vốn bao gồm vốn tự có của nhà đầu tư và vốn vay từ các tổ chức tín dụng.
• Tiến độ thực hiện dự án:
• Năm 2017: Tập trung thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho dự án.
• Năm 2017 - 2018: Triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật.
• Năm 2019: Hoàn thành và bàn giao cơ sở hạ tầng đưa vào sử dụng.

- Ưu đãi đầu tư và các điều kiện ràng buộc đối với nhà đầu tư (Điều 2 và Điều 3)

Để đảm bảo dự án được triển khai đúng pháp luật và đạt hiệu quả cao, Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ quy định rõ quyền lợi cũng như trách nhiệm của nhà đầu tư:

• Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Nhà đầu tư được hưởng các chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo đúng các quy định của pháp luật hiện hành.
• Trách nhiệm liên hệ cơ quan chức năng: Nhà đầu tư có trách nhiệm chủ động liên hệ với các Sở ngành liên quan bao gồm Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân quận Ninh Kiều để được hướng dẫn thực hiện các trình tự, thủ tục đầu tư theo đúng quy định pháp luật.
• Nghĩa vụ ký quỹ: Thực hiện ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Điều 27 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.
• Lập kế hoạch tiến độ: Xây dựng kế hoạch tiến độ triển khai chi tiết gửi về Ủy ban nhân dân thành phố và Sở Kế hoạch và Đầu tư để phục vụ công tác theo dõi, giám sát và kiểm tra.
• Chế tài xử lý chậm trễ: Trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày có Quyết định chủ trương đầu tư, nếu nhà đầu tư không tích cực triển khai thực hiện dự án, Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ sẽ tiến hành thu hồi chủ trương đầu tư dự án. Trong trường hợp này, nhà đầu tư phải hoàn toàn chịu trách nhiệm về mọi thiệt hại phát sinh.

- Phân công trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan quản lý nhà nước (Điều 4)

Quyết định phân định rõ ràng chức năng, nhiệm vụ của từng cơ quan quản lý nhà nước trong việc hỗ trợ và giám sát dự án:

• Sở Kế hoạch và Đầu tư: Chịu trách nhiệm theo dõi, giám sát chặt chẽ tiến độ triển khai thực hiện dự án của nhà đầu tư; đồng thời hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện đầy đủ thủ tục ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án theo quy định.
• Sở Tài nguyên và Môi trường: Hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thành các thủ tục về đất đai theo quy định pháp luật; thực hiện quản lý nhà nước về sử dụng đất, theo dõi và giám sát việc thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường của nhà đầu tư.
• Sở Xây dựng: Cập nhật dự án Khu đô thị mới 3,97 ha Nguyễn Văn Cừ vào danh mục các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới trên địa bàn thành phố Cần Thơ; hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục xây dựng công trình theo đúng quy chuẩn hiện hành.
• Ủy ban nhân dân quận Ninh Kiều: Hỗ trợ tối đa cho nhà đầu tư trong công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; đồng thời quản lý hoạt động đầu tư xây dựng tại dự án đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung và các quy định pháp luật hiện hành.

- Điều khoản thi hành và hiệu lực pháp lý (Điều 5)

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Các cá nhân, tổ chức và đơn vị sau đây chịu trách nhiệm thi hành quyết định:

• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ.
• Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Ninh Kiều.
• Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thương mại Dịch vụ Đại Ngân (đơn vị chủ đầu tư thực hiện dự án).
• Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan trên địa bàn thành phố Cần Thơ.