QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT GIÁ ĐẤT CỤ THỂ LÀM CĂN CỨ TÍNH TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHU NHÀ Ở THÔN THANH HOÀI, XÃ THANH KHƯƠNG, HUYỆN THUẬN THÀNH

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC NINH

Căn cứ Luật Đất đai năm 2013;

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;

Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;

Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

Căn cứ Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp xác định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;

Căn cứ Quyết định số 552/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 của UBND tỉnh về việc ban hành Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh 5 năm (2015-2019);

Căn cứ Quyết định số 02/2015/QĐ-UBND ngày 26/02/2015 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh;

Căn cứ Quyết định số 06/2017/QĐ-UBND ngày 28/4/2017 của UBND tỉnh về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017 trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh;

Căn cứ Quyết định số 75/QĐ-UBND ngày 28/02/2017 của UBND tỉnh về việc cho phép Công ty TNHH thương mại và sản xuất Quốc Đỉnh chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng Khu nhà ở thôn Thanh Hoài, xã Thanh Khương, huyện Thuận Thành;

Căn cứ Quyết định chủ trương đầu tư số 05/QĐ-UBND ngày 05/01/2017 của UBND tỉnh;

Căn cứ Kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh tại phiên họp UBND tỉnh ngày 19 và ngày 20/6/2017;

Xét đề nghị của: UBND huyện Thuận Thành tại tờ trình số 18/TTr-UBND ngày 17/3/2017 và Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết số 319/QĐ-UBND ngày 06/12/2016; Sở Tài chính tại tờ trình số 152/TTr-STC ngày 15/6/2017; Biên bản họp liên ngành ngày 15/6/2017,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất khu nhà ở thôn Thanh Hoài, xã Thanh Khương, huyện Thuận Thành, như sau:

1. Diện tích:

Tổng diện tích khu đất cần định giá: 4.776m², gồm:

- Giao đất có thu tiền sử dụng đất: 2.948,7m² (34 lô).

- Giao đất không thu tiền sử dụng đất: 1,827,3m² (đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật).

2. Giá trị khu đất

2.1. Tổng doanh thu phát triển của dự án : 11.696.675.238 đồng.

2.2. Tổng chi phí phát triển của dự án : 4.924.170.238 đồng.

- Chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 3.608.256.555 đồng.

- Chi phí quảng cáo bán hàng : 58.483.376 đồng.

- Lợi nhuận nhà đầu tư được tính trên tổng chi phí đầu tư xây dựng và giá trị khu đất của dự án: 1.257.430.307 đồng.

2.3. Giá trị khu đất cần định giá là 6.772.505.000 đồng.

(Sáu tỷ, bẩy trăm bẩy mươi hai triệu, năm trăm linh lăm nghìn đồng chẵn).

3. Thời hạn nộp tiền sử dụng đất

- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo của cơ quan thuế, người sử dụng đất nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông báo.

- Trong thời hạn 60 ngày tiếp theo, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo thông báo.

Quá thời hạn quy định, người sử dụng đất chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất theo thông báo thì phải nộp tiền chậm nộp đối với số tiền chưa nộp theo quy định của Luật quản lý thuế.

Điều 2. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh theo chức năng hướng dẫn thực hiện theo quy định của pháp luật.

Điều 3. Thủ trưởng các cơ quan: Văn phòng UBND tỉnh, các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng; Cục Thuế, Kho bạc Nhà nước tỉnh; UBND huyện Thuận Thành, Công ty TNHH thương mại và sản xuất Quốc Đỉnh và các cơ quan, đơn vị liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.