Quyết định số 30/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa các chỉ tiêu sử dụng đất, định hướng phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm an ninh quốc phòng và quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai trên địa bàn quận trong năm 2020.

Dưới đây là tổng hợp và phân tích chi tiết toàn bộ nội dung cốt lõi của Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 quận Cái Răng:

Tổng diện tích tự nhiên của quận Cái Răng được phân bổ trong năm 2020 là 6.680,56 ha. Chỉ tiêu sử dụng đất được phân bổ chi tiết cho 07 đơn vị hành chính cấp phường (bao gồm: Lê Bình, Ba Láng, Thường Thạnh, Hưng Phú, Hưng Thạnh, Tân Phú, Phú Thứ) cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Tổng diện tích là 3.384,59 ha, phân bổ nhiều nhất tại phường Phú Thứ (1.237,22 ha), Thường Thạnh (819,86 ha) và Tân Phú (516,17 ha). Trong đó:
  • Đất trồng lúa (LUA): 244,74 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước - LUC), tập trung chủ yếu ở phường Phú Thứ (140,83 ha) và Ba Láng (56,06 ha).
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK): 259,43 ha, tập trung lớn nhất tại phường Hưng Thạnh (113,87 ha) và Phú Thứ (62,16 ha).
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN): Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong nhóm đất nông nghiệp với 2.873,23 ha, phân bổ rộng khắp các phường, nhiều nhất tại Phú Thứ (1.033,58 ha) và Thường Thạnh (725,50 ha).
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS): 7,19 ha, tập trung chủ yếu tại phường Hưng Phú (2,90 ha) và Tân Phú (2,75 ha).
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Tổng diện tích là 3.292,19 ha, phân bổ lớn nhất tại phường Phú Thứ (895,71 ha) và Hưng Phú (757,61 ha). Các chỉ tiêu đất phi nông nghiệp chính bao gồm:
  • Đất quốc phòng (CQP): 32,88 ha; Đất an ninh (CAN): 5,35 ha.
  • Đất khu công nghiệp (SKK): 129,43 ha, phân bổ tại phường Tân Phú (69,69 ha) và Phú Thứ (59,74 ha).
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 185,34 ha, tập trung chủ yếu tại phường Hưng Phú (144,13 ha).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): 117,38 ha.
  • Đất phát triển hạ tầng (DHT): 735,43 ha (trong đó đất giao thông - DGT chiếm phần lớn với 622,33 ha; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo - DGD là 41,04 ha; đất xây dựng cơ sở văn hóa - DVH là 53,08 ha).
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 869,79 ha, phân bổ nhiều nhất tại phường Phú Thứ (274,39 ha) và Hưng Thạnh (226,07 ha).
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): 1.127,29 ha.
  • Các loại đất khác như: Đất xây dựng trụ sở cơ quan (14,98 ha); Đất cơ sở tôn giáo (7,77 ha); Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa (20,30 ha); Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (16,74 ha).
• Đất chưa sử dụng (CSD): Diện tích còn lại rất ít, chỉ có 3,78 ha và nằm hoàn toàn trên địa bàn phường Hưng Phú.

Để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội và hạ tầng công cộng, kế hoạch thu hồi đất trong năm 2020 của quận Cái Răng được xác định cụ thể:

• Thu hồi đất nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 72,66 ha. Trong đó:
  • Đất trồng lúa (LUA): Thu hồi 7,03 ha (nhiều nhất tại phường Phú Thứ với 2,70 ha).
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK): Thu hồi 2,90 ha (chủ yếu tại phường Hưng Phú với 2,20 ha).
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN): Thu hồi 62,73 ha (tập trung tại phường Hưng Thạnh với 23,17 ha và Hưng Phú với 16,83 ha).
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 51,87 ha. Trong đó:
  • Đất ở tại đô thị (ODT): Thu hồi 11,38 ha (tập trung tại phường Hưng Phú với 3,77 ha).
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SKX): Thu hồi 39,47 ha (chủ yếu tại phường Hưng Phú với 34,06 ha).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): Thu hồi 0,67 ha.
  • Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (DGD): Thu hồi 0,35 ha tại phường Thường Thạnh.

Nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa và chuyển dịch cơ cấu kinh tế, kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất được phê duyệt như sau:

• Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển mục đích là 85,36 ha.
  • Đất trồng lúa chuyển sang phi nông nghiệp (LUA/PNN): 7,03 ha.
  • Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang phi nông nghiệp (HNK/PNN): 2,90 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm chuyển sang phi nông nghiệp (CLN/PNN): 75,43 ha (tập trung nhiều nhất tại phường Hưng Thạnh với 27,17 ha và Hưng Phú với 18,83 ha).
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện chuyển đổi là 81,20 ha.
  • Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm (LUA/CLN): 31,00 ha (phân bổ nhiều nhất tại phường Phú Thứ với 8,00 ha).
  • Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất trồng cây lâu năm (HNK/CLN): 49,00 ha (phân bổ đều tại các phường Ba Láng, Thường Thạnh, Tân Phú).
• Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở (PKO/OCT): Tổng diện tích chuyển đổi là 1,20 ha (chia đều cho các phường Lê Bình, Ba Láng, Thường Thạnh và Phú Thứ, mỗi phường 0,30 ha).

Ủy ban nhân dân quận Cái Răng có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm sau để đảm bảo tính khả thi và đúng pháp luật của kế hoạch:

• Công bố công khai: Tiến hành công bố công khai toàn bộ nội dung Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 đến các phường, phòng, ban chuyên môn và trên các phương tiện thông tin đại chúng để người dân và doanh nghiệp nắm rõ.
• Tổ chức và phối hợp: Thực hiện kế hoạch sử dụng đất gắn liền với việc rà soát quy hoạch của các ngành, lĩnh vực khác trên địa bàn, bảo đảm tính thống nhất từ cấp quận đến cấp phường; chủ động xây dựng giải pháp huy động vốn và các nguồn lực xã hội để triển khai thực hiện.
• Quản lý thu hồi và chuyển mục đích: Thực hiện nghiêm túc việc thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch đã được phê duyệt; đẩy mạnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án có sử dụng đất để tăng nguồn thu cho ngân sách.
• Thanh tra, kiểm tra: Tăng cường công tác giám sát, thanh tra việc quản lý và sử dụng đất đai; kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm kế hoạch sử dụng đất, đặc biệt là các trường hợp được giao đất, thuê đất nhưng không đưa vào sử dụng hoặc sử dụng lãng phí.
• Kiểm soát đô thị: Kiên quyết ngăn chặn và xử lý dứt điểm tình trạng hình thành các khu dân cư tự phát; xử lý nghiêm các chủ đầu tư có hành vi phân lô bán nền, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái quy định của pháp luật.

• Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
• Các cá nhân và thủ trưởng cơ quan chịu trách nhiệm thi hành bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính; Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Cái Răng và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan trực tiếp.