QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC SỬA ĐỔI ĐIỀU 21 CỦA QUY ĐỊNH KÈM THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 2044/2005/QĐ-UBND NGÀY 30/9/2005 CỦA UBND TỈNH THÁI NGUYÊN

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND, ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Đất đai, ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định 181/2004/NĐ-CP, ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP, ngày 03/12/2004 và các Nghị định số 17/2006/NĐ-CP, ngày 27/01/2006; Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;
Theo đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số 1791/TTr-STC, ngày 08/10/2007 và của Sở Tư pháp tại công văn số 2674/TP-VB, ngày 13/11/2007 về việc sửa đổi Điều 21. Quy định kèm theo Quyết định số 2044/2005/QĐ-UBND ngày 30/9/2005 của UBND tỉnh Thái Nguyên,

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1. Sửa đổi Điều 21, Quy định kèm theo Quyết định số 2044/2005/QĐ-UBND ngày 30/9/2005 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc ban hành quy định thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, cụ thể như sau:

Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm

1. Thực hiện theo khoản 4, điều 4, Nghị định số 17/2006/NĐ-CP, ngày 27/01/2006; điều 48, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP, ngày 25/5/2007 của Chính phủ; và mục 3; Thông tư số 69/2006/TT-BTC ngày 02/8/2006 của Bộ Tài chính.

2. Hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi bị Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp (không bao gồm đất rừng, đất nông nghiệp cùng thửa đất ở và đất nông nghiệp có nguồn gốc cùng thửa đất ở), tùy theo tính chất của từng dự án, điều kiện cụ thể của từng địa phương, chủ dự án, UBND cấp huyện, hộ gia đình lựa chọn một trong các hình thức hỗ trợ sau:

a. Giao đất kinh doanh dịch vụ:

Đối với hộ gia đình bị thu hồi từ 500m² đất nông nghiệp trở lên, diện tích đất nông nghiệp còn lại dưới mức bình quân chung của xóm (hoặc hợp tác xã), thì cứ 500m² đất nông nghiệp bị thu hồi được giao 10m² đất kinh doanh dịch vụ, nhưng tối đa không quá 100m²/hộ; Trường hợp bị thu hồi diện tích đất nông nghiệp dưới 500m², nhưng không quá 200m²/hộ, mà hộ đó bị thu hồi 100% diện tích đất nông nghiệp do họ đang quản lý sử dụng, thì được xem xét giao 10m² đất kinh doanh dịch vụ theo giá quy định, không phải đấu giá. Giá đất kinh doanh dịch vụ được xác định theo quy định tại điểm 1, khoản 4, điều 4, Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ.

b. Giao đất ở tại khu tái định cư hoặc vị trí trong khu dân cư phù hợp với quy hoạch;

Đối với hội gia đình bị thu hồi từ 500m² đến dưới 1500m² đất nông nghiệp được giao 01 ô đất ở theo quy hoạch; bị thu hồi từ 1500m² đất nông nghiệp trở lên được giao 02 ô đất ở theo quy hoạch, nhưng 01 hộ không giao quá 02 ô đất ở theo quy hoạch. Trường hợp hộ gia đình bị thu hồi dưới 500m² đất nhưng tối thiểu không dưới 200m² đất nông nghiệp, mà hộ đó bị thu hồi 100% đất nông nghiệp đang quản lý sử dụng thì được xem xét giao 01 ô đất ở theo quy hoạch, với giá quy định, không phải đấu giá. Giá đất ở được xác định theo quy định tại điều 48, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP, ngày 25/5/2007 của Chính phủ.

c. Hỗ trợ bằng tiền:

Diện tích đất nông nghiệp bị Nhà nước thu hồi được tính hỗ trợ 15.000 đồng/01m² đất, để hộ gia đình tự chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm mới.

3. Tuyển dụng lao động cho những người trực tiếp lao động sản xuất bị thu hồi đất:

Dự án phát triển kinh tế, khu công nghiệp, khu công nghệ cao phải có chính sách ưu tiên tuyển dụng lao động đối với những hộ có đất bị thu hồi, nhất là những lao động phổ thông khi họ có đủ điều kiện tuyển dụng.

4. Xử lý trường hợp đặc biệt:

Những dự án thu hồi đủ điều kiện thực hiện quy định tại điểm a, khoản 3, điều 21, Quy định kèm theo Quyết định 2044/2005/QĐ-UBND trước đây (thu hồi từ 500m² đất nông nghiệp trở lên), mà tại thời điểm thu hồi đất, hộ gia đình, cá nhân đã có đơn xin giao đất kinh doanh dịch vụ nhưng chủ dự án, UBND cấp huyện không có quỹ đất này để giao thì được xác định hỗ trợ bổ sung 9.000 đồng/01m² đất nông nghiệp bị thu hồi, việc này được thực hiện xong trong năm 2007. Không xác định đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại thời điểm bị thu hồi đất không gửi đơn xin giao đất kinh doanh dịch vụ gửi chủ dự án hoặc UBND cấp huyện và trường hợp UBND tỉnh đã có chỉ đạo giải quyết riêng.

Các nội dung khác vẫn giữ nguyên theo Quyết định số 2044/2005/QĐ-UBND ngày 30/9/2005 của UBND tỉnh Thái Nguyên.

Điều 2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên – Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã (gọi chung là cấp huyện) và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.