Giới thiệu chung về văn bản

Quyết định số 2502/2017/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành nhằm quy định mức giá trần đối với dịch vụ quản lý và vận hành nhà chung cư do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng HUD4 thực hiện. Quyết định này đóng vai trò quan trọng trong việc thiết lập khung pháp lý về giá dịch vụ, bảo vệ quyền lợi của cư dân và điều chỉnh trách nhiệm của đơn vị vận hành cũng như các cơ quan quản lý nhà nước trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Quy định chi tiết về mức giá trần và trách nhiệm của Công ty HUD4

Tại Điều 1 của Quyết định, Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa đã đưa ra các quy định cụ thể về mức giá trần dịch vụ và nghĩa vụ của đơn vị cung cấp dịch vụ như sau:

• Mức giá trần dịch vụ: Được ấn định cụ thể là 4.100 đồng/m2/tháng. Lưu ý rằng mức giá này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Đây là hạn mức tối đa mà đơn vị vận hành được phép thu của cư dân đối với các hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư.
• Trách nhiệm của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng HUD4:
  • Thực hiện công tác quản lý, vận hành và cung cấp các dịch vụ nhà chung cư theo đúng các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ.
  • Đảm bảo các tiêu chuẩn về an toàn, trật tự trị an và vệ sinh môi trường trong khu vực chung cư.
  • Góp phần kiến tạo và duy trì nếp sống văn minh đô thị cho cộng đồng cư dân sinh sống tại đây, đồng thời không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ phục vụ nhân dân.
  • Thực hiện việc thu, chi và hạch toán kế toán đầy đủ, rõ ràng, đảm bảo tính công khai, minh bạch và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật hiện hành về tài chính.

Trách nhiệm giám sát và phối hợp của các cơ quan chức năng

Để đảm bảo quyết định được thực thi nghiêm túc và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên, Điều 2 quy định rõ vai trò của các cơ quan quản lý nhà nước:

• Sở Tài chính, Sở Xây dựng và Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa: Có trách nhiệm thường xuyên tiến hành thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ giữa bên cung cấp dịch vụ (Công ty HUD4) và bên sử dụng dịch vụ (cư dân chung cư).
• Ủy ban nhân dân Thành phố Thanh Hóa: Có trách nhiệm chủ động phối hợp chặt chẽ với Ban quản lý Khu chung cư nhằm tăng cường công tác bảo đảm an ninh trật tự, vệ sinh môi trường và xây dựng nếp sống văn minh đô thị tại khu vực chung cư.

Hiệu lực thi hành và điều khoản chuyển tiếp

Điều khoản thi hành được quy định chi tiết tại Điều 3 và Điều 4 của Quyết định:

• Thời điểm có hiệu lực: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 8 năm 2017.
• Thay thế văn bản cũ: Quyết định này thay thế hoàn toàn cho Quyết định số 364/2012/QĐ-UBND ngày 04/02/2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc quy định giá trần dịch vụ nhà chung cư thu nhập thấp tại phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa.
• Trách nhiệm thi hành: Các chức danh và đơn vị chịu trách nhiệm thi hành quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa; Chủ tịch UBND Thành phố Thanh Hóa; Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng HUD4; cùng thủ trưởng các ngành, đơn vị và cá nhân có liên quan.