Tóm tắt Quyết định 14/2022/QĐ-UBND sửa đổi Quy định về quản lý cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Long An

Quyết định số 14/2022/QĐ-UBND được ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về quản lý cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Long An kèm theo Quyết định số 24/2021/QĐ-UBND ngày 05/7/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Long An. Văn bản này tập trung điều chỉnh và làm rõ thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng đối với các cơ quan quản lý nhà nước trên địa bàn tỉnh.

- Phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng (Sửa đổi Điều 4)

Ủy ban nhân dân tỉnh Long An thực hiện phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương theo phạm vi quản lý cụ thể như sau:

• Sở Xây dựng: Thực hiện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng liên quan đến địa giới hành chính từ 02 huyện, thị xã, thành phố trở lên. Đồng thời, Sở Xây dựng chịu trách nhiệm cấp phép cho các công trình còn lại, ngoại trừ các công trình đã được phân cấp cho Ủy ban nhân dân cấp huyện và Ban Quản lý khu kinh tế.
• Ban Quản lý khu kinh tế: Có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình nằm trong khu công nghiệp, khu kinh tế, khu kinh tế cửa khẩu, khu chế xuất, và khu công nghệ cao thuộc chức năng, phạm vi quản lý được giao (quy định này không áp dụng đối với nhà ở riêng lẻ).
• Ủy ban nhân dân cấp huyện: Thực hiện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ thuộc chức năng và phạm vi quản lý của địa phương theo quy định của Luật Xây dựng.

- Quy định về điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng

Bên cạnh thẩm quyền cấp mới, quyết định cũng làm rõ nguyên tắc xử lý các thủ tục liên quan đến giấy phép xây dựng đã cấp:

• Thẩm quyền thực hiện việc điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng được áp dụng thống nhất theo quy định tại Khoản 4 và Khoản 5 Điều 103 của Luật Xây dựng năm 2014.
• Đối với thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng, ngoài việc tuân thủ Luật Xây dựng, các cơ quan và chủ đầu tư phải thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 12 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 24/2021/QĐ-UBND.
• Đối với các dự án đầu tư xây dựng gồm nhiều loại công trình và có nhiều cấp công trình khác nhau, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng sẽ được xác định dựa trên công trình chính có cấp cao nhất của dự án đó.

- Quy định chuyển tiếp (Điều 2)

Quyết định đưa ra phương án giải quyết cụ thể đối với các trường hợp thay đổi thiết kế trong quá trình thi công xây dựng:

• Trường hợp công trình đã được cấp giấy phép xây dựng hợp pháp, nhưng trong quá trình thi công thực tế có sự thay đổi về thiết kế xây dựng dẫn đến việc thay đổi cấp công trình.
• Nếu sự thay đổi cấp công trình này làm thay đổi thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng ban đầu, thì việc thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng sẽ được chuyển giao và thực hiện theo đúng thẩm quyền mới được quy định tại Điều 1 của Quyết định này.

- Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành (Điều 3 và Điều 4)

Quy định về trách nhiệm của các cơ quan chức năng và thời gian áp dụng văn bản:

• Sở Xây dựng tỉnh Long An: Được giao vai trò chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị và địa phương liên quan để tổ chức triển khai, hướng dẫn, đôn đốc và kiểm tra việc thực hiện Quyết định này trên toàn địa bàn tỉnh.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 21 tháng 3 năm 2022.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.