Quyết định 1342/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) của phường An Lộc, thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phước. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, phân bổ và quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh tại địa phương.

• Tên văn bản: Quyết định 1342/QĐ-UBND năm 2014 phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) phường An Lộc, thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phước.
• Cơ quan ban hành, Ngày ban hành, Ngày áp dụng, Tình trạng hiệu lực: Không rõ (theo thông tin trích xuất).

Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 xác định tổng diện tích tự nhiên của phường An Lộc là 975,65 ha (được quy hoạch toàn bộ là đất đô thị), cơ cấu phân bổ cụ thể cho các nhóm đất như sau:

• Đất nông nghiệp: Giảm từ 824,83 ha (chiếm 84,54% năm 2010) xuống còn 734,94 ha (chiếm 75,33% năm 2020). Trong đó:
  • Đất trồng lúa: Giảm mạnh từ 41,51 ha xuống còn 2,64 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa).
  • Đất trồng cây hàng năm còn lại: Tăng từ 23,41 ha lên 54,18 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm: Giảm từ 752,70 ha xuống còn 670,91 ha.
  • Đất nuôi trồng thủy sản: Giữ nguyên diện tích 7,21 ha.
• Đất phi nông nghiệp: Tăng mạnh từ 139,17 ha (chiếm 14,26% năm 2010) lên 240,71 ha (chiếm 24,67% năm 2020). Chi tiết các loại đất phi nông nghiệp bao gồm:
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: Tăng từ 1,68 ha lên 1,77 ha.
  • Đất quốc phòng: Tăng từ 1,53 ha lên 9,23 ha.
  • Đất an ninh: Tăng từ 0 ha lên 0,17 ha.
  • Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: Tăng từ 1,36 ha lên 6,36 ha.
  • Đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ: Giảm từ 2,14 ha xuống còn 0 ha.
  • Đất di tích danh thắng: Tăng từ 0,16 ha lên 0,50 ha.
  • Đất tôn giáo, tín ngưỡng: Giữ nguyên 0,76 ha.
  • Đất nghĩa trang, nghĩa địa: Giữ nguyên 2,67 ha.
  • Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng: Giữ nguyên 7,04 ha.
  • Đất phát triển hạ tầng: Tăng từ 70,97 ha lên 121,93 ha (trong đó đất giao thông tăng từ 61,52 ha lên 109,02 ha; đất cơ sở giáo dục - đào tạo tăng từ 4,94 ha lên 6,90 ha; đất cơ sở văn hóa tăng từ 0,14 ha lên 0,64 ha; đất cơ sở thể dục - thể thao tăng từ 0 ha lên 1,00 ha; các loại đất thủy lợi, bưu chính viễn thông, y tế, chợ được giữ nguyên diện tích).
  • Đất ở tại đô thị: Tăng từ 50,85 ha lên 84,18 ha.
  • Đất phi nông nghiệp khác: Tăng từ 0 ha lên 6,09 ha.
• Đất chưa sử dụng: Toàn bộ 11,65 ha đất chưa sử dụng năm 2010 được đưa vào khai thác triệt để, không còn đất chưa sử dụng vào năm 2020.

Trong cả thời kỳ quy hoạch, cơ cấu sử dụng đất được chuyển dịch mạnh mẽ thông qua việc chuyển mục đích sử dụng đất:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 89,90 ha. Trong đó, kỳ đầu (2011-2015) chuyển 41,97 ha; kỳ cuối (2016-2020) chuyển 47,93 ha. Chi tiết các loại đất nông nghiệp chuyển đi:
  • Đất trồng lúa: Chuyển 2,55 ha (kỳ đầu: 0,70 ha; kỳ cuối: 1,85 ha).
  • Đất trồng cây hàng năm khác: Chuyển 5,55 ha (toàn bộ thực hiện trong kỳ cuối).
  • Đất trồng cây lâu năm: Chuyển 81,80 ha (kỳ đầu: 41,27 ha; kỳ cuối: 40,53 ha).
• Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 36,32 ha (kỳ đầu: 14,00 ha; kỳ cuối: 22,32 ha). Toàn bộ diện tích này là đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất trồng cây hàng năm khác.

Toàn bộ 11,65 ha đất chưa sử dụng được đưa vào sử dụng cho các mục đích phi nông nghiệp ngay trong kỳ đầu (2011-2015):

• Đất quốc phòng: Đưa vào sử dụng 7,70 ha.
• Đất khai thác vật liệu xây dựng: Đưa vào sử dụng 3,95 ha.

Kế hoạch phân bổ diện tích đất đai cụ thể qua từng năm trong giai đoạn 2011-2015 được xác định như sau:

• Diện tích đất nông nghiệp qua các năm: Giảm dần từ 824,83 ha (2010) xuống 823,03 ha (2011); 813,18 ha (2012); 803,07 ha (2013); 794,60 ha (2014) và còn 782,87 ha vào năm 2015.
• Diện tích đất phi nông nghiệp qua các năm: Tăng dần từ 139,17 ha (2010) lên 152,62 ha (2011); 162,47 ha (2012); 172,58 ha (2013); 181,05 ha (2014) và đạt 192,78 ha vào năm 2015.
• Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất hàng năm (2011-2015): Tổng diện tích đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp là 41,97 ha, phân bổ cụ thể:
  • Năm 2011: Chuyển 1,80 ha (toàn bộ là đất trồng cây lâu năm).
  • Năm 2012: Chuyển 9,85 ha (đất trồng lúa: 0,25 ha; đất trồng cây lâu năm: 9,60 ha).
  • Năm 2013: Chuyển 10,11 ha (đất trồng lúa: 0,25 ha; đất trồng cây lâu năm: 9,86 ha).
  • Năm 2014: Chuyển 8,47 ha (đất trồng lúa: 0,10 ha; đất trồng cây lâu năm: 8,37 ha).
  • Năm 2015: Chuyển 11,74 ha (đất trồng lúa: 0,10 ha; đất trồng cây lâu năm: 11,64 ha).
• Kế hoạch chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp hàng năm (2011-2015): Tổng cộng 14,00 ha đất trồng lúa chuyển sang trồng cây hàng năm khác, phân bổ: năm 2011 chuyển 2,00 ha; các năm từ 2012 đến 2015 mỗi năm chuyển 3,00 ha.

Để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của phương án quy hoạch, UBND thị xã Bình Long có trách nhiệm triển khai đồng bộ các giải pháp sau:

• Thống nhất quản lý: Tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; rà soát quy hoạch của các ngành, lĩnh vực khác có sử dụng đất để đảm bảo tính thống nhất, phù hợp với quy hoạch chung đã được UBND tỉnh phê duyệt.
• Công khai thông tin: Công bố công khai toàn bộ nội dung quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu (2011-2015) của phường An Lộc đến các phòng, ban, UBND phường và trên các phương tiện thông tin đại chúng để người dân và doanh nghiệp được biết.
• Thanh tra, kiểm tra giám sát: Thực hiện nghiêm túc các chỉ tiêu đã được phê duyệt; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm, kịp thời các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai. Trường hợp phát sinh nhu cầu điều chỉnh quy hoạch phải trình UBND tỉnh xem xét, quyết định.
• Bảo vệ đất trồng lúa: Xác định rõ ranh giới trên thực địa và công khai diện tích đất trồng lúa cần bảo vệ nghiêm ngặt. Thực hiện điều tiết, phân bổ nguồn lực hợp lý để bảo đảm lợi ích hài hòa giữa các khu vực phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ với các khu vực giữ đất trồng lúa.
• Đầu tư hạ tầng đồng bộ: Kết hợp hài hòa giữa xây dựng kết cấu hạ tầng với phát triển đô thị và xây dựng nông thôn mới. Ưu tiên dành quỹ đất cho phát triển công nghiệp, dịch vụ, đô thị, khu dân cư, hạ tầng kỹ thuật, an ninh quốc phòng, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao trên cơ sở ứng dụng khoa học kỹ thuật để sử dụng đất bền vững.
• Cải cách hành chính: Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong quản lý đất đai, hoàn thiện cơ chế chính sách nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất, khuyến khích đầu tư phát triển kinh tế - xã hội theo nguyên tắc tiết kiệm, hiệu quả và bảo vệ môi trường sinh thái.
• Cập nhật dữ liệu: Thường xuyên theo dõi, cập nhật thông tin biến động đất đai để kịp thời điều chỉnh, bổ sung phương án quy hoạch, kế hoạch, đáp ứng yêu cầu phát triển thực tế của địa phương.

Quyết định quy định rõ trách nhiệm thi hành thuộc về các cá nhân và tổ chức sau kể từ ngày ký:

• Chánh Văn phòng UBND tỉnh Bình Phước.
• Thủ trưởng các Sở, ngành cấp tỉnh bao gồm: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Công Thương, Giao thông Vận tải, Giáo dục và Đào tạo, Văn hóa Thể thao và Du lịch, Y tế, Ban Quản lý Khu kinh tế, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh, Công an tỉnh.
• Chủ tịch UBND thị xã Bình Long và Chủ tịch UBND phường An Lộc.
• Phân viện trưởng Phân viện Quy hoạch và Thiết kế Nông nghiệp cùng Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan.