Tóm tắt Quyết định 1193/2006/QĐ-UBND về bảng giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh

Quyết định 1193/2006/QĐ-UBND là văn bản pháp quy do Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành nhằm xác định và áp dụng bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh từ ngày 01 tháng 01 năm 2007. Dưới đây là nội dung phân tích chi tiết các quy định cốt lõi của Quyết định này.

- Phạm vi áp dụng và hiệu lực thi hành

Quyết định ban hành kèm theo bảng giá các loại đất cụ thể áp dụng trên toàn địa bàn tỉnh Tây Ninh. Văn bản có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2007 và chính thức thay thế cho Quyết định số 1456/2005/QĐ-UBND ngày 26/12/2005 của UBND tỉnh Tây Ninh về bảng giá đất năm 2006.

- Các trường hợp áp dụng bảng giá đất

Bảng giá đất ban hành theo Quyết định này là căn cứ pháp lý duy nhất để giải quyết các nghĩa vụ tài chính và quyền lợi liên quan đến đất đai, bao gồm các trường hợp cụ thể sau:

• Tính thuế đất: Làm cơ sở tính thuế đối với việc sử dụng đất và thuế chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
• Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất: Áp dụng khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất đối với các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền: Áp dụng cho các tổ chức, cá nhân được giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003.
• Xác định giá trị tài sản doanh nghiệp khi cổ phần hóa: Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp khi thực hiện cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003.
• Tính lệ phí trước bạ: Làm căn cứ tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ khi thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường khi thu hồi đất: Xác định giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế theo quy định tại Điều 39 và Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003.
• Tính tiền bồi thường thiệt hại do vi phạm pháp luật: Xác định mức bồi thường đối với các đối tượng có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại tài chính cho Nhà nước.

- Tổ chức thực hiện và trách nhiệm thi hành

Để đảm bảo việc triển khai bảng giá đất được diễn ra đồng bộ, minh bạch và đúng pháp luật, UBND tỉnh Tây Ninh quy định rõ trách nhiệm của các cơ quan chuyên môn:

• Sở Tài chính: Được giao vai trò chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan bao gồm Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, và Cục Thuế tỉnh để hướng dẫn, kiểm tra và tổ chức thực hiện Quyết định này.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các sở, ngành cấp tỉnh, và Chủ tịch UBND các huyện, thị xã thuộc tỉnh Tây Ninh chịu trách nhiệm thi hành nghiêm túc các nội dung của Quyết định.