Giới thiệu khái quát về Quyết định 01/2025/QĐ-UBND

Quyết định số 01/2025/QĐ-UBND được Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành nhằm quy định chi tiết về việc nộp tiền khi chuyển mục đích sử dụng từ đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp trên địa bàn tỉnh. Văn bản này đóng vai trò quan trọng trong việc cụ thể hóa các quy định của pháp luật về đất đai, đồng thời tạo cơ chế tài chính rõ ràng nhằm bảo vệ, phát triển quỹ đất trồng lúa và đảm bảo an ninh lương thực tại địa phương. Quyết định chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 01 năm 2025.

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Quy định xác định rõ giới hạn pháp lý và các nhóm chủ thể chịu sự tác động trực tiếp bao gồm:

• Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định chi tiết về việc nộp một khoản tiền cụ thể khi các tổ chức, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp trên phạm vi địa giới hành chính tỉnh Quảng Ngãi.
• Đối tượng áp dụng: Bao gồm các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền liên quan đến đất đai và tài chính; người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ quỹ đất chuyên trồng lúa; cùng các tổ chức, cá nhân khác có liên quan trực tiếp hoặc gián tiếp đến công tác quản lý, sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh.

Quy định về mức nộp tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa

Đây là nội dung cốt lõi của Quyết định, xác định rõ nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất khi chuyển đổi cơ cấu đất đai:

• Tỷ lệ nộp tiền: Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa phải thực hiện nộp một khoản tiền bằng 60% số tiền được xác định theo công thức quy định.
• Công thức xác định mức nộp: Khoản tiền phải nộp được tính bằng cách lấy diện tích đất chuyên trồng lúa phải chuyển sang mục đích phi nông nghiệp nhân với giá của loại đất trồng lúa.
• Căn cứ xác định giá đất: Giá đất trồng lúa được áp dụng theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành tại thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Quy định chuyển tiếp đối với các trường hợp trước ngày 15/01/2025

Để đảm bảo tính liên tục của pháp luật và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất, Quyết định đưa ra phương án xử lý chuyển tiếp cụ thể:

• Đối tượng áp dụng chuyển tiếp: Các trường hợp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa nước trước ngày 15 tháng 01 năm 2025 nhưng tính đến thời điểm này vẫn chưa thực hiện nộp tiền đất chuyên trồng lúa nước.
• Chính sách áp dụng: Các trường hợp nêu trên không áp dụng mức thu theo Quyết định mới mà tiếp tục thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định cũ tại Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 01/9/2016 và Quyết định số 08/2020/QĐ-UBND ngày 05/3/2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi.

Hiệu lực thi hành và bãi bỏ văn bản cũ

Quyết định quy định rõ mốc thời gian phát sinh hiệu lực và các văn bản pháp lý bị thay thế:

• Thời điểm có hiệu lực: Quyết định 01/2025/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 01 năm 2025.
• Các văn bản bị thay thế hoàn toàn:
  • Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 01/9/2016 của UBND tỉnh Quảng Ngãi quy định mức thu, quản lý và sử dụng tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa khi chuyển đất chuyên trồng lúa nước sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp trên địa bàn tỉnh.
  • Quyết định số 08/2020/QĐ-UBND ngày 05/3/2020 của UBND tỉnh Quảng Ngãi về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Điều 1 của Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND.

Trách nhiệm thi hành quyết định

Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan, đơn vị và địa phương chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện nghiêm túc Quyết định này, bao gồm:

• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi.
• Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn.
• Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Quảng Ngãi.
• Giám đốc Kho bạc Nhà nước Quảng Ngãi.
• Thủ trưởng các sở, ban, ngành trực thuộc tỉnh.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Quảng Ngãi.
• Các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan trực tiếp đến việc giao đất, thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa.