Việc mua bán nhà đất qua vi bằng vốn tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt là với những bất động sản chưa có Sổ đỏ. Tuy nhiên, theo quy định mới nhất tại Luật Đất đai 2024 và Nghị định 08/2020/NĐ-CP, vẫn có những trường hợp pháp luật cho phép ghi nhận sự kiện này.