Nghị quyết số 17/2024/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Lạng Sơn khóa XVII, kỳ họp thứ hai mươi chín (kỳ họp chuyên đề) thông qua ngày 30 tháng 10 năm 2024 và chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10 tháng 11 năm 2024. Đây là văn bản pháp lý quan trọng quy định chi tiết các tiêu chí cụ thể làm căn cứ quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng (Điều 1)

Nghị quyết xác định rõ giới hạn pháp lý và các đối tượng chịu sự tác động trực tiếp bao gồm:

• Phạm vi điều chỉnh: Quy định các tiêu chí cụ thể để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng nhằm xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; và các dự án khu dân cư nông thôn trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.
• Đối tượng áp dụng: Áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức tham gia hoặc có liên quan trực tiếp đến hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc phạm vi điều chỉnh nêu trên.

- Tiêu chí quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư (Điều 2)

Để một dự án đầu tư có sử dụng đất được quyết định thực hiện thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, dự án đó phải đáp ứng đầy đủ các nhóm tiêu chí sau:

• Tiêu chí về quy hoạch:
  • Dự án phải phù hợp với Quy hoạch tỉnh Lạng Sơn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
  • Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
  • Đã có quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật.
• Tiêu chí về quy mô sử dụng đất:
  • Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị:
    • Trường hợp đồ án quy hoạch xây dựng có xác định việc hình thành tối thiểu một đơn vị ở: Quy mô sử dụng đất tối thiểu từ 4,2 ha trở lên đối với đô thị loại I - II; tối thiểu từ 7,9 ha trở lên đối với đô thị loại III - IV; và tối thiểu từ 12,6 ha trở lên đối với đô thị loại V.
    • Trường hợp đồ án quy hoạch xây dựng không xác định rõ đơn vị ở: Quy mô sử dụng đất của dự án phải đạt từ 20 ha trở lên.
  • Đối với dự án khu dân cư nông thôn: Quy mô sử dụng đất của dự án phải đạt từ 03 ha trở lên.
• Các tiêu chí bổ sung khác:
  • Khu đất thực hiện dự án phải là khu đất chưa được tổ chức thực hiện giải phóng mặt bằng.
  • Trong trường hợp khu đất thực hiện dự án có phần đất thuộc diện Nhà nước quản lý quy định tại khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai năm 2024, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất để giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đối với toàn bộ khu đất.
  • Dự án phải bảo đảm tính phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

- Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành (Điều 3)

Nghị quyết phân định rõ trách nhiệm của các cơ quan chính quyền địa phương trong việc triển khai và giám sát thực hiện:

• Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân tỉnh: Giao Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức triển khai thực hiện toàn diện Nghị quyết này trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn và báo cáo kết quả thực hiện cho Hội đồng nhân dân tỉnh theo quy định.
• Trách nhiệm giám sát: Giao Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh, các Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh thực hiện chức năng giám sát chặt chẽ quá trình triển khai thực hiện Nghị quyết.
• Hiệu lực thi hành: Nghị quyết có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10 tháng 11 năm 2024.