Nghị quyết 144/NQ-HĐND năm 2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Giang thông qua mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Hà Giang. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai và các nghị định hướng dẫn thi hành, tạo cơ sở thống nhất cho việc xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Dưới đây là tóm tắt chi tiết toàn bộ nội dung cốt lõi của Nghị quyết:

- Tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất hàng năm không thông qua đấu giá

Nghị quyết phân chia chi tiết tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất đối với trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm không qua hình thức đấu giá theo từng địa bàn cụ thể như sau:

• Tại địa bàn thành phố Hà Giang:
  • Áp dụng mức 1,5% đối với đất thuộc địa giới hành chính các phường.
  • Áp dụng mức 1,2% đối với các xã có vị trí đã được phân loại đường phố hoặc khu vực 1, vị trí 1 theo Bảng giá đất chi tiết của tỉnh Hà Giang.
  • Áp dụng mức 1,0% đối với các khu vực còn lại thuộc địa giới hành chính các xã.
• Tại địa bàn các huyện còn lại thuộc tỉnh Hà Giang:
  • Áp dụng mức 1,0% đối với khu vực các thị trấn, Khu kinh tế cửa khẩu Thanh Thủy, và các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn.
  • Áp dụng mức 0,7% đối với các xã có vị trí đã được phân loại đường phố hoặc khu vực 1, vị trí 1 theo Bảng giá đất chi tiết của tỉnh Hà Giang.
  • Áp dụng mức 0,5% đối với các khu vực còn lại thuộc địa giới hành chính các xã.

- Đơn giá thuê đất đối với công trình xây dựng ngầm

Đối với đất xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất), đơn giá thuê đất được xác định cụ thể theo hai phương thức thanh toán:

• Trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm: Đơn giá thuê đất được tính bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt có cùng mục đích sử dụng đất với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm.
• Trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê: Đơn giá thuê đất được tính bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt có cùng mục đích và thời hạn sử dụng đất với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

- Đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước

Đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước quy định tại Khoản 2 Điều 28 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ được xác định như sau:

• Đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm hoặc trả tiền một lần cho cả thời gian thuê được tính bằng 50% đơn giá thuê đất hàng năm hoặc đơn giá thuê đất trả tiền một lần của loại đất có vị trí liền kề, với giả định có cùng mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất với phần diện tích đất có mặt nước đó.

- Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

Nghị quyết quy định rõ trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức trong việc triển khai thực hiện:

• Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Giang: Ban hành Quyết định quy định chi tiết mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh theo đúng nội dung đã được thông qua tại Nghị quyết này.
• Trách nhiệm giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân, các Tổ đại biểu và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Giang chịu trách nhiệm giám sát quá trình tổ chức triển khai và thực hiện Nghị quyết.
• Hiệu lực thi hành: Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Giang khóa XVIII, Kỳ họp thứ 20 thông qua ngày 12 tháng 12 năm 2024 và chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 12 tháng 12 năm 2024.