Giới thiệu chung về Nghị quyết 14/2024/NQ-HĐND

Nghị quyết số 14/2024/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Trà Vinh khóa X thông qua tại kỳ họp thứ 16 ngày 27 tháng 8 năm 2024. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai năm 2024, thiết lập các tiêu chí rõ ràng để quyết định việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Nghị quyết quy định chi tiết về phạm vi và đối tượng áp dụng đối với các dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh, cụ thể:

• Phạm vi điều chỉnh: Quy định các tiêu chí cụ thể để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai năm 2024. Các dự án này bao gồm: Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; và dự án khu dân cư nông thôn theo quy định của pháp luật.
• Đối tượng áp dụng: Áp dụng đối với tất cả các tổ chức, cá nhân tham gia hoặc có liên quan trực tiếp đến hoạt động thuộc phạm vi điều chỉnh nêu trên.

- Tiêu chí quyết định đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

Để một dự án đầu tư có sử dụng đất được quyết định tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, dự án đó phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí cụ thể về quy mô diện tích, yêu cầu kỹ thuật, môi trường sinh thái và quy hoạch kiến trúc như sau:

• Quy mô diện tích sử dụng đất của dự án:
  • Đối với dự án đầu tư xây dựng mới khu đô thị: Quy mô sử dụng đất phải đạt từ 07 ha trở lên.
  • Đối với dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị: Quy mô sử dụng đất phải đạt từ 03 ha trở lên.
  • Đối với dự án khu dân cư nông thôn: Quy mô sử dụng đất phải đạt từ 05 ha trở lên.
• Yêu cầu về kỹ thuật và môi trường sinh thái:
  • Dự án phải đảm bảo sự đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc cảnh quan trong đô thị. Quá trình triển khai phải gắn liền với việc duy trì các yếu tố tự nhiên, bảo tồn giá trị văn hóa, lịch sử và bảo đảm an ninh quốc phòng tại địa phương.
  • Các khu đô thị và khu dân cư tập trung bắt buộc phải bố trí diện tích cây xanh, mặt nước và không gian thoáng đạt tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật.
  • Việc triển khai thực hiện dự án phải đảm bảo mạng lưới cấp nước, thoát nước và các công trình vệ sinh nơi công cộng đáp ứng nghiêm ngặt các yêu cầu về bảo vệ môi trường. Hệ thống thu gom và xử lý nước thải phải được xây dựng đồng bộ, phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.
• Yêu cầu về quy hoạch và kiến trúc của dự án:
  • Dự án phải hoàn toàn phù hợp với Quy hoạch tỉnh Trà Vinh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, cũng như các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành khác theo quy định.
  • Mục tiêu và định hướng của dự án phải phù hợp với định hướng phát triển đô thị, phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và nằm trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh.
  • Dự án phải có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định pháp luật.

- Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

Nghị quyết quy định rõ trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức trong việc triển khai và giám sát thực hiện:

• Trách nhiệm thực hiện: Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh có trách nhiệm tổ chức, triển khai và thực hiện toàn diện các nội dung của Nghị quyết này trên địa bàn tỉnh.
• Trách nhiệm giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân, các Tổ đại biểu và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh Trà Vinh chịu trách nhiệm giám sát chặt chẽ quá trình thực hiện Nghị quyết.
• Hiệu lực thi hành: Nghị quyết 14/2024/NQ-HĐND đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Trà Vinh khóa X, kỳ họp thứ 16 thông qua vào ngày 27 tháng 8 năm 2024 và chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 27 tháng 8 năm 2024.