Nghị quyết số 11/2024/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ khóa X thông qua tại kỳ họp thứ mười tám ngày 12 tháng 12 năm 2024. Đây là văn bản pháp lý quan trọng quy định chi tiết về chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh thuộc ngành nghề ưu đãi đầu tư, đáp ứng các tiêu chí xã hội hóa hoặc là dự án phi lợi nhuận trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng (Điều 1)

• Phạm vi điều chỉnh: Nghị quyết quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư (ngành, nghề ưu đãi đầu tư) theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai. Các dự án này phải đáp ứng một trong hai điều kiện: thuộc danh mục các loại hình, tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn xã hội hóa do Thủ tướng Chính phủ quyết định, hoặc là dự án phi lợi nhuận.
• Đối tượng áp dụng: Áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc tổ chức thực hiện các dự án thuộc phạm vi điều chỉnh nêu trên.

- Lĩnh vực được hưởng ưu đãi miễn giảm tiền thuê đất (Điều 2)

Nghị quyết xác định rõ hai nhóm lĩnh vực dự án được hưởng ưu đãi bao gồm:

• Các dự án hoạt động phi lợi nhuận theo quy định của pháp luật.
• Các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư, đồng thời phải đáp ứng điều kiện thuộc danh mục các loại hình, tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn xã hội hóa do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

- Chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất chi tiết (Điều 3)

Chế độ miễn tiền thuê đất được phân chia cụ thể theo tính chất dự án và địa bàn triển khai thực hiện như sau:

• Miễn tiền thuê đất cho cả thời gian thuê:
  • Áp dụng đối với các dự án phi lợi nhuận theo quy định pháp luật trên toàn địa bàn thành phố Cần Thơ.
  • Áp dụng đối với các dự án xã hội hóa thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư (quy định tại khoản 2 Điều 2) khi thực hiện trên địa bàn các huyện bao gồm: Thới Lai, Cờ Đỏ, Phong Điền, và Vĩnh Thạnh.
• Miễn tiền thuê đất có thời hạn tại địa bàn các quận (đối với dự án xã hội hóa thuộc khoản 2 Điều 2):
  • Miễn 40 năm: Áp dụng sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản đối với các dự án thực hiện trên địa bàn các quận: Thốt Nốt, Ô Môn, Bình Thủy, và Cái Răng.
  • Miễn 20 năm: Áp dụng sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản đối với các dự án thực hiện trên địa bàn quận Ninh Kiều.
• Quy định đối với dự án có thời hạn hoạt động ngắn: Trường hợp dự án có thời hạn hoạt động được cấp phép ngắn hơn thời gian được miễn tiền thuê đất theo quy định chung nêu trên, thì thời gian miễn tiền thuê đất thực tế sẽ được tính bằng đúng thời hạn hoạt động của dự án đó.
• Xử lý trường hợp dự án nằm trên nhiều địa bàn: Đối với các dự án có diện tích đất nằm trên nhiều quận, huyện khác nhau có quy định thời gian miễn tiền thuê đất khác nhau, tiền thuê đất được miễn sẽ được tính toán và áp dụng riêng biệt theo số diện tích đất thực tế thuộc từng địa bàn quận, huyện đó.

- Trách nhiệm thi hành và giám sát thực hiện (Điều 4)

• Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ: Có trách nhiệm tổ chức triển khai và thực hiện Nghị quyết này theo đúng chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn được pháp luật quy định.
• Cơ quan giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân, Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân và các đại biểu Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ chịu trách nhiệm giám sát chặt chẽ quá trình thực hiện Nghị quyết này.

- Hiệu lực thi hành (Điều 5)

• Nghị quyết số 11/2024/NQ-HĐND chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 12 tháng 12 năm 2024.
• Nghị quyết đã được Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ khóa X, kỳ họp thứ mười tám thông qua vào ngày 12 tháng 12 năm 2024 và được ký ban hành bởi Chủ tịch Hội đồng nhân dân Phạm Văn Hiểu.