Nghị quyết số 10/2025/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân thành phố Huế thông qua ngày 25 tháng 4 năm 2025, quy định chi tiết về chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh trên địa bàn thành phố Huế. Đây là chính sách quan trọng nhằm khuyến khích đầu tư vào các ngành, nghề ưu đãi, các dự án xã hội hóa và phi lợi nhuận, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

- Thông tin chung về văn bản pháp luật

• Số hiệu: 10/2025/NQ-HĐND
• Cơ quan ban hành: Hội đồng nhân dân thành phố Huế
• Ngày thông qua: 25/04/2025
• Ngày có hiệu lực: 05/05/2025
• Người ký ban hành: Chủ tịch Lê Trường Lưu

- Phạm vi điều chỉnh và Đối tượng áp dụng

• Phạm vi điều chỉnh: Nghị quyết quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư (ngành, nghề ưu đãi đầu tư) hoặc tại địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai trên địa bàn thành phố Huế. Các dự án này phải đáp ứng một trong hai điều kiện: thuộc danh mục các loại hình, tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn xã hội hóa do Thủ tướng Chính phủ quyết định; hoặc là dự án phi lợi nhuận.
• Đối tượng áp dụng: Áp dụng đối với các cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan trực tiếp đến hoạt động sử dụng đất, cho thuê đất và thực hiện miễn tiền thuê đất cho các dự án trên địa bàn.

- Nguyên tắc áp dụng chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất

Việc thực hiện chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất phải tuân thủ nghiêm ngặt các nguyên tắc sau:

• Không áp dụng chính sách miễn tiền thuê đất đối với các dự án được Nhà nước cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
• Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư (ngành, nghề ưu đãi đầu tư) và địa bàn ưu đãi đầu tư được xác định cụ thể theo các quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư.
• Người sử dụng đất được hưởng ưu đãi tuyệt đối không được tính giá trị tiền thuê đất được miễn vào giá thành sản phẩm hoặc dịch vụ cung cấp cho xã hội.

- Chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất chi tiết

Nghị quyết quy định thực hiện miễn tiền thuê đất cho cả thời gian thuê đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc tại địa bàn ưu đãi đầu tư, đồng thời đáp ứng một trong hai điều kiện về xã hội hóa (theo tiêu chí của Thủ tướng Chính phủ) hoặc là dự án phi lợi nhuận.

- Quy định chuyển tiếp đối với các dự án hiện hữu

• Đối với các dự án sử dụng đất thuộc đối tượng ưu đãi đang trong thời gian được hưởng ưu đãi miễn tiền thuê đất: Tiếp tục được hưởng ưu đãi theo quy định của Nghị quyết này cho thời gian còn lại tính từ ngày Nghị quyết có hiệu lực thi hành (ngày 05/05/2025).
• Đối với các dự án đã hết thời gian được hưởng chính sách ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành: Không được áp dụng chế độ ưu đãi theo quy định tại Nghị quyết này.

- Hiệu lực thi hành và bãi bỏ văn bản cũ

• Nghị quyết chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 05 tháng 5 năm 2025.
• Bãi bỏ hoàn toàn hai văn bản pháp quy trước đây của Hội đồng nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế, bao gồm:
  • Nghị quyết số 08/2018/NQ-HĐND ngày 12 tháng 7 năm 2018 quy định về một số chính sách khuyến khích xã hội hóa thuộc lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường, giám định tư pháp trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
  • Nghị quyết số 47/NQ-HĐND ngày 12 tháng 5 năm 2023 về việc bổ sung danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi và một số địa bàn ưu đãi xã hội hóa trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.

- Tổ chức thực hiện và giám sát

• Ủy ban nhân dân thành phố Huế: Có trách nhiệm tổ chức triển khai và thực hiện toàn diện các nội dung của Nghị quyết này trên địa bàn.
• Cơ quan giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân, Tổ đại biểu và các đại biểu Hội đồng nhân dân thành phố Huế chịu trách nhiệm giám sát quá trình triển khai thực hiện Nghị quyết theo đúng thẩm quyền và quy định của pháp luật.