Giới thiệu chung về Nghị quyết 05/2024/NQ-HĐND

Nghị quyết số 05/2024/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình khóa XV, kỳ họp thứ 22 thông qua ngày 10 tháng 7 năm 2024. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thông qua hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh Ninh Bình, làm căn cứ xác định giá đất cụ thể cho các mục đích thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương.

Thông tin thuộc tính văn bản pháp quy

• Số hiệu: 05/2024/NQ-HĐND
• Cơ quan ban hành: Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình
• Ngày ban hành: 10/07/2024
• Ngày có hiệu lực: 22/07/2024
• Tình trạng hiệu lực: Có hiệu lực thi hành (thay thế hoàn toàn Nghị quyết số 06/2023/NQ-HĐND ngày 08/12/2023)

Đối tượng áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất

Nghị quyết quy định chi tiết các đối tượng chịu sự tác động và áp dụng bao gồm:

• Các cơ quan nhà nước thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.
• Các cơ quan, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan trực tiếp đến việc tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
• Các tổ chức, cá nhân tham gia vào quá trình xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tại tỉnh Ninh Bình.

Các trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 được áp dụng đối với các trường hợp cụ thể sau:

• Trường hợp quy định tại điểm a khoản 4 Điều 114 và khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai.
• Xác định giá đất của thửa đất, khu đất cần định giá mà tổng giá trị tính theo giá đất trong bảng giá đất đối với diện tích phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dưới 20 tỷ đồng trong các trường hợp:
  • Các trường hợp quy định tại điểm b và điểm d khoản 4 Điều 114, khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai.
  • Tính tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê khi Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất trả tiền hàng năm khi Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng.

Chi tiết hệ số điều chỉnh giá đất (Hệ số K) năm 2024 tại Ninh Bình

Hệ số điều chỉnh giá đất được phân chia cụ thể theo từng địa bàn hành chính và mục đích sử dụng đất như sau:

• Hệ số áp dụng đối với trường hợp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất một lần (quy định tại điểm a, điểm b khoản 2 Điều 1):
  • Đất thuộc khu vực các phường tại thành phố Ninh Bình: Áp dụng hệ số bằng 1,35 lần giá đất theo các khu vực, vị trí của Bảng giá đất hiện hành.
  • Đất thuộc khu vực các phường tại thành phố Tam Điệp: Áp dụng hệ số bằng 1,30 lần giá đất theo các khu vực, vị trí của Bảng giá đất hiện hành.
  • Đất thuộc khu vực các xã tại thành phố Ninh Bình và thị trấn các huyện: Áp dụng hệ số bằng 1,25 lần giá đất theo các khu vực, vị trí của Bảng giá đất hiện hành.
  • Đất thuộc các xã còn lại trên địa bàn tỉnh: Áp dụng hệ số bằng 1,15 lần giá đất theo các khu vực, vị trí của Bảng giá đất hiện hành.
• Hệ số áp dụng đối với trường hợp tính tiền thuê đất trả tiền hàng năm (quy định tại điểm c khoản 2 Điều 1): Áp dụng hệ số bằng 1,10 lần giá đất theo các khu vực, vị trí của Bảng giá đất hiện hành.
• Hệ số áp dụng đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật (quy định tại điểm d khoản 2 Điều 1): Giao Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình quyết định cụ thể đối với từng khu vực thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.

Quy định về tổ chức thực hiện và điều khoản thi hành

Nghị quyết phân công trách nhiệm rõ ràng cho các cơ quan chức năng trong việc triển khai và giám sát thực hiện:

• Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân tỉnh: Giao Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình tổ chức triển khai thực hiện toàn diện Nghị quyết này trên địa bàn tỉnh.
• Trách nhiệm giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh chịu trách nhiệm giám sát việc thực hiện Nghị quyết.
• Hiệu lực thi hành: Nghị quyết có hiệu lực thi hành kể từ ngày 22 tháng 7 năm 2024.
• Thay thế văn bản cũ: Nghị quyết này thay thế hoàn toàn Nghị quyết số 06/2023/NQ-HĐND ngày 08 tháng 12 năm 2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình về việc thông qua Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 để xác định giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.