Căn cứ vào Kế hoạch này, UBND các huyện, thành phố và đơn vị có liên quan chủ động xây dựng phương án giá đất cụ thể của các công trình, dự án gửi hồ sơ đến Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, xem xét trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh thẩm định bảo đảm đúng quy định, chất lượng và tiến độ thực hiện xác định giá đất cụ thể.

Các cơ quan, đơn vị, UBND cấp huyện kịp thời triển khai thực hiện đáp ứng tiến độ các dự án phải thu hồi, bồi thường hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; công tác đấu giá quyền sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đúng quy định.

IV. TỔ CHỨC THỰC HIỆN

1. Sở Tài nguyên và Môi trường

- Tiếp nhận, kiểm tra, xem xét phương án xác định giá đất cụ thể do UBND các huyện, thành phố chuyển đến, trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh thẩm định theo quy định.

- Trình UBND tỉnh quyết định phê duyệt giá đất cụ thể sau khi có Thông báo kết quả thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh và hồ sơ đã được hoàn chỉnh theo quy định.

- Thuê đơn vị tư vấn xây dựng phương án giá đất cụ thể đối với trường hợp xác định đơn giá thuê đất, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

- Lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể đủ năng lực theo quy định (đối với các trường hợp Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện xác định giá đất cụ thể).

- Tổng hợp, trình bổ sung các công trình, dự án, vị trí cần xác định giá đất cụ thể phát sinh trong năm vào Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2023.

2. Sở Tài chính

Tiếp nhận hồ sơ, thuê đơn vị tư vấn xây dựng phương án giá đất trong trường hợp: tổ chức được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nếu thửa đất hoặc khu đất (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) có giá trị dưới 10 tỷ đồng. Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá, xác định đơn giá thuê đất khi chuyển từ thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định tại khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai năm 2013; xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định tại khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai năm 2013; xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước được áp dụng trong trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) có giá trị dưới 30 tỷ đồng trong khu kinh tế và dưới 10 tỷ đồng đối với các khu vực còn lại.

3. Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; các đơn vị được giao xây dựng phương án giá đất cụ thể

- Chỉ đạo cơ quan chuyên môn tổ chức thực hiện, xây dựng phương án xác định giá đất cụ thể của từng dự án, công trình theo Kế hoạch.

- Chuyển hồ sơ xác định giá đất cụ thể tới Sở Tài nguyên và Môi trường để xem xét, thực hiện các bước tiếp theo.

- Hoàn thiện lại hồ sơ xác định giá cụ thể theo quy định sau khi có ý kiến đánh giá của Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh (nếu có).

- Lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể đủ năng lực theo quy định (đối với công trình, dự án có nhu cầu thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất).

- Lập dự toán, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể theo quy định tại điểm a, khoản 2 Điều 1 Thông tư số 61/2022/TT-BTC ngày 05/10/2022 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn lập dự toán, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.

- Lưu trữ đầy đủ hồ sơ tài liệu liên quan đến việc xác định giá đất của các công trình, dự án trên địa bàn huyện.

Trong quá trình triển khai thực hiện, yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh, UBND các huyện, thành phố và các cơ quan, đơn vị có liên quan chủ động thực hiện, phối hợp chặt chẽ để thực hiện nội dung Kế hoạch, nhiệm vụ được giao đảm bảo không làm ảnh hưởng, chậm tiến độ giải phóng mặt bằng các công trình, dự án đầu tư và đấu giá quyền sử dụng đất, cho thuê đất... theo tiến độ yêu cầu.

4. Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh

- Tiếp nhận, thẩm định hồ sơ xây dựng giá đất cụ thể; tổ chức các phiên họp để thẩm định phương án giá đất theo quy định.

- Thông báo kết quả thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh về phương án giá đất cụ thể các công trình, dự án.

5. Cục Thuế tỉnh

Là thành viên Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh, có trách nhiệm phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính trong việc thực hiện thẩm định giá đất cụ thể các công trình, dự án trên địa bàn tỉnh.

Trong quá trình tổ chức triển khai thực hiện Kế hoạch này nếu có những vấn đề vướng mắc, phát sinh các Sở, ngành, UBND các huyện, thành phố và cơ quan liên quan kịp thời phản ánh về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, báo cáo, đề xuất UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo giải quyết theo quy định./.