Tóm tắt Công văn số 56/BXD-QLN về việc đào tạo và cấp chứng chỉ môi giới, định giá bất động sản

Công văn số 56/BXD-QLN do Bộ Xây dựng ban hành là văn bản hướng dẫn quan trọng nhằm chấn chỉnh, tăng cường quản lý hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức và tổ chức thi, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, định giá bất động sản tại các địa phương. Văn bản tập trung giải quyết các bất cập trong công tác đào tạo và siết chặt quy trình quản lý nhà nước đối với hoạt động này.

- Quy định đối với các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức bất động sản

• Các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới và định giá bất động sản phải có đủ tư cách pháp nhân và đáp ứng đầy đủ các điều kiện về cơ sở vật chất, đội ngũ giảng viên theo quy định của pháp luật.
• Nội dung, chương trình và khung giáo trình giảng dạy phải tuân thủ nghiêm ngặt theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành, không được tự ý cắt xén hoặc thay đổi thời lượng học tập.
• Cơ sở đào tạo có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ học viên, kết quả học tập và danh sách học viên được cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa học để phục vụ công tác thanh tra, kiểm tra của cơ quan quản lý nhà nước.

- Công tác tổ chức thi và cấp chứng chỉ hành nghề

• Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là cơ quan chủ trì, chịu trách nhiệm toàn diện về việc tổ chức các kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới, định giá bất động sản tại địa phương.
• Việc tổ chức thi sát hạch phải đảm bảo nguyên tắc nghiêm túc, khách quan, công khai và minh bạch. Đề thi phải bám sát nội dung chương trình khung và thực tiễn pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản.
• Chỉ những cá nhân đạt yêu cầu trong kỳ thi sát hạch mới được xem xét cấp chứng chỉ hành nghề theo đúng thẩm quyền và quy trình thủ tục hành chính hiện hành.

- Trách nhiệm quản lý và giám sát của Sở Xây dựng địa phương

• Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất đối với các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức bất động sản trên địa bàn quản lý.
• Kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm như: đào tạo không phép, cấp chứng nhận khống, tổ chức thi sát hạch không đúng quy định hoặc gian lận trong quá trình thi và cấp chứng chỉ.
• Thực hiện chế độ báo cáo định kỳ về Bộ Xây dựng (Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản) về tình hình đào tạo, sát hạch và cấp chứng chỉ tại địa phương để tổng hợp, theo dõi chung.

- Định hướng nâng cao chất lượng nguồn nhân lực thị trường bất động sản

• Việc siết chặt quy trình đào tạo và cấp chứng chỉ nhằm mục tiêu chuẩn hóa đội ngũ nhân sự hoạt động trong lĩnh vực môi giới, định giá bất động sản, hạn chế tình trạng hoạt động tự phát, thiếu chuyên nghiệp.
• Góp phần bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng, nhà đầu tư và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, công khai, minh bạch.