Tổng quan về Công văn số 554 TCT/TS
Công văn số 554 TCT/TS được Tổng cục Thuế ban hành ngày 04/03/2004 nhằm hướng dẫn giải quyết các vướng mắc liên quan đến việc thu tiền sử dụng đất. Đây là văn bản nghiệp vụ quan trọng chỉ đạo Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện thống nhất các quy định về nghĩa vụ tài chính đất đai trong giai đoạn chuyển tiếp chính sách pháp luật về đất đai.
Các nội dung trọng tâm của Công văn số 554 TCT/TS
- Xác định đối tượng và căn cứ thu tiền sử dụng đất: Văn bản hướng dẫn chi tiết việc xác định nghĩa vụ tài chính đối với các hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc được hợp thức hóa quyền sử dụng đất ở.
- Áp dụng hạn mức đất ở khi tính tiền sử dụng đất: Hướng dẫn nguyên tắc áp dụng hạn mức giao đất ở làm cơ sở tính thu tiền sử dụng đất. Đối với phần diện tích trong hạn mức, người sử dụng đất được hưởng các mức thu hoặc chế độ miễn giảm theo quy định; đối với phần diện tích vượt hạn mức, áp dụng phương pháp tính toán theo quy định pháp luật tại thời điểm phát sinh nghĩa vụ tài chính.
- Xử lý các trường hợp chuyển tiếp và tồn đọng: Giải quyết các hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất được tiếp nhận trước thời điểm có sự thay đổi về chính sách giá đất, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân và tránh thất thu ngân sách nhà nước.
- Phối hợp giữa cơ quan Thuế và cơ quan Địa chính: Nhấn mạnh trách nhiệm phối hợp liên ngành trong việc luân chuyển hồ sơ địa chính, xác định rõ vị trí, diện tích và loại đất để cơ quan thuế có đủ căn cứ ra thông báo nộp tiền sử dụng đất chính xác, đúng thời hạn quy định.
Ý nghĩa và tác động thực tiễn
Công văn số 554 TCT/TS đã kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc cho các địa phương trong quá trình tính và thu tiền sử dụng đất. Văn bản góp phần đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân, đồng thời tăng cường hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai và minh bạch hóa nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất đối với ngân sách nhà nước.
Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
| BỘ TÀI CHÍNH
| CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 554 TCT/TS | Hà Nội, ngày 04 tháng 3 năm 2004 |
Kính gửi: Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh
Trả lời công văn số 14049/CT-KHNV ngày 31/12/2003 của Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh về thu tiền sử dụng đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Căn cứ Điểm 3, Mục III, phần A Thông tư số 115/2000/TT-BTC ngày 11/12/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23/8/2000 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất thì: “Người sử dụng đất có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 3 Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29/3/1999 của Chính phủ về thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế quyền sử dụng đất và thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất..., được cấp hoặc đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất đang sử dụng phù hợp với giấy tờ đó” thuộc đối tượng không phải nộp tiền sử dụng đất.
Do đó, trường hợp hộ ông, bà Huỳnh Văn Minh - Trần Thị Nở được Uỷ ban nhân dân quận Thủ Đức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở (diện tích là 2.367,6m2), trong đó có phần diện tích đất (180m2) mua của bà Huỳnh Thị Mỹ Phương mà phần diện tích đất đó nếu có giấy tờ hợp lệ (theo như quy định tại Điều 3 Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29/3/1999 của Chính phủ) xác định quyền sử dụng đất ở là bà Huỳnh Thị Mỹ Phương thì ông, bà Huỳnh Văn Minh - Trần Thị Nở không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất mua đó (180m2).
Trường hợp năm 2003 Chi cục Thuế quận Thủ Đức đã thực hiện thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất (180m2) mà ông, bà Huỳnh Văn Minh - Trần Thị Nở mua, nhưng sau đó ông, bà Huỳnh Văn Minh - Trần Thị Nở mới cung cấp hồ sơ cho cơ quan Thuế để chứng minh phần diện tích đất mua là có giấy tờ hợp lệ thì Chi cục thực hiện thoái trả tiền sử dụng đất đã thu vào ngân sách Nhà nước cho ông, bà Huỳnh Văn Minh - Trần Thị Nở.
Đề nghị Cục Thuế phối hợp với các cơ quan liên quan (cơ quan Địa chính, cơ quan tư pháp) để xác định nếu các giấy tờ mà ông, bà Huỳnh Văn Minh - Trần Thị Nở cung cấp cho Chi cục là hợp pháp, thuộc loại giấy tờ hợp lệ về quyền sở hữu nhà, sử dụng đất theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, mà tại các giấy tờ đó xác định quyền sử dụng đất hợp pháp (180m) là bà Huỳnh Thị Mỹ Phương thì Cục Thuế chỉ đạo Chi cục Thuế làm thủ tục thoái trả lại tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất (180m2) mà ông, bà Huỳnh Văn Minh - Trần Thị Nở đã nộp ngân sách Nhà nước năm 2003.
Tổng cục Thuế thông báo để Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh biết và thực hiện./.
|
| KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG TỔNG CỤC THUẾ |
Công văn số 554 TCT/TS ngày 4/03/2004 của Bộ Tài chính về việc thu tiền sử dụng đất
- Số hiệu: 554TCT/TS
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 04/03/2004
- Nơi ban hành: Bộ Tài chính
- Người ký: Phạm Duy Khương
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Dữ liệu đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 04/03/2004
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra
Đơn vị chủ quản: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và ứng dụng công nghệ 4.0.
Chịu trách nhiệm chính: Bà Phạm Hoài Thương.
Giấy chứng nhận ĐKDN số: 0108234370, do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 18/04/2018.
Địa chỉ: Thôn Trung, Xã Phù Đổng, TP Hà Nội - VPGD: C2 Vincom, 119 Trần Duy Hưng, Phường Yên Hòa, TP Hà Nội.
Hotline 1: 0342.799.688 - Hotline 2: 0985.426.175 - Email: info@hethongphapluat.com
