Công văn số 5339/UBND-ĐT do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành nhằm chỉ đạo, hướng dẫn và giải quyết các vướng mắc liên quan đến việc xử lý tiền thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố.
Phạm vi và đối tượng áp dụng
Văn bản hướng tới việc điều chỉnh công tác quản lý, thu hồi và xử lý các khoản tài chính phát sinh từ việc cho thuê quỹ nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước. Đối tượng áp dụng bao gồm các cơ quan quản lý nhà nước về nhà đất, các đơn vị được giao quản lý vận hành quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước, cùng các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đang thuê, sử dụng diện tích nhà đất này trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
Nội dung trọng tâm về xử lý tiền thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước
- Rà soát và phân loại đối tượng thuê nhà: Thực hiện kiểm tra, thống kê toàn bộ danh sách các tổ chức, cá nhân đang thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước để phân loại cụ thể theo từng nhóm đối tượng sử dụng (kinh doanh, tiêu dùng, nhà ở xã hội) nhằm áp dụng chính sách thu tiền thuê phù hợp.
- Xử lý các khoản nợ đọng tiền thuê nhà: Đề xuất và áp dụng các biện pháp đôn đốc, thu hồi nợ đọng đối với các trường hợp chậm nộp hoặc không nộp tiền thuê nhà theo đúng hợp đồng đã ký kết; đồng thời xem xét xử lý nghiêm các trường hợp cố tình vi phạm.
- Xác định nghĩa vụ tài chính và đơn giá thuê: Đảm bảo việc tính toán tiền thuê nhà được thực hiện đúng quy định pháp luật hiện hành, phù hợp với bảng giá đất và khung giá thuê nhà do cơ quan có thẩm quyền ban hành, tránh gây thất thoát ngân sách Nhà nước.
- Phân công trách nhiệm thực hiện: Giao nhiệm vụ cụ thể cho Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thành phố Thủ Đức và các công ty quản lý nhà quận, huyện trong việc phối hợp tổ chức thực hiện, thanh tra, giám sát quá trình thu nộp tiền thuê nhà.
Hiệu lực thi hành
Công văn số 5339/UBND-ĐT có hiệu lực áp dụng trực tiếp đối với các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan kể từ ngày ban hành. Các đơn vị được giao nhiệm vụ có trách nhiệm báo cáo định kỳ kết quả thực hiện về Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh để kịp thời theo dõi và chỉ đạo.
Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
| ỦY BAN NHÂN DÂN | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 5339/UBND-ĐT | TP. Hồ Chí Minh, ngày 20 tháng 8 năm 2007 |
| Kính gửi: | - Sở Xây dựng; |
Xét báo cáo, đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn số 5092/SXD-QLN ngày 12 tháng 7 năm 2007 và Công văn số 5699/SXD-QLN ngày 31 tháng 7 năm 2007 về xử lý tiền thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước; Ủy ban nhân dân thành phố có ý kiến như sau:
Chấp thuận giải quyết theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn nêu trên, giao Sở Xây dựng hướng dẫn, thực hiện như sau:
1. Đối với các hộ thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước với mục đích sử dụng để ở, tiền thuê nhà thu theo Quyết định số 1753/QĐ-UB-QLĐT ngày 23 tháng 11 năm 1993 của Ủy ban nhân dân thành phố, trường hợp sử dụng nhà để cho thuê lại hoặc kinh doanh thì điều tiết thu tiền theo giá kinh doanh (việc giải quyết vận dụng theo khoản c Điều 1 Quyết định số 1753/QĐ-UB-QLĐT ngày 23 tháng 11 năm 1993, Quyết định số 3346/QĐ-UB-QLĐT ngày 07 tháng 10 năm 1994, Quyết định số 95/2005/QĐ-UBND ngày 13 tháng 6 năm 2005 của Ủy ban nhân dân thành phố).
2. Đối với diện nhà ở chờ mua giá thị trường, chờ mua theo 2 cơ chế giá thì giải quyết ký hợp đồng thuê nhà theo giá thuê tại Quyết định số 1753/QĐ-UB-QLĐT ngày 23 tháng 11 năm 1993 của Ủy ban nhân dân thành phố, truy thu tiền thuê nhà kể từ ngày sử dụng (trường hợp này giải quyết nếu các hộ sử dụng với mục đích để ở). Trường hợp các hộ sử dụng nhà để cho thuê lại hoặc kinh doanh thì điều tiết thu tiền theo giá kinh doanh như quy định tại điểm 1 Công văn này đối với phần diện tích cho thuê lại hoặc phần diện tích kinh doanh.
3. Đối với các trường hợp không đồng ý trả tiền thuê nhà, Công ty Quản lý kinh doanh nhà thành phố căn cứ vào các điều khoản đã ký trong hợp đồng thuê nhà để xử lý theo quy định.
4. Đối với trường hợp 03 hộ bà Phạm Thị Minh Nguyệt, hộ bà Huỳnh Thị Thu Thủy và hộ bà Tăng Tuyết Phương đang sử dụng tại nhà số 228 Pasteur, quận 3, thực hiện thu tiền thuê nhà theo Quyết định số 1753/QĐ-UB-QLĐT ngày 23 tháng 11 năm 1993 của Ủy ban nhân dân thành phố (nếu các hộ sử dụng với mục đích để ở). Trường hợp các hộ sử dụng nhà để cho thuê lại hoặc kinh doanh thì Công ty Quản lý kinh doanh nhà thành phố điều tiết thu tiền theo giá kinh doanh theo quy định tại điểm 2 Công văn này./.
|
Nơi nhận | KT. CHỦ TỊCH |
Công văn số 5339/UBND-ĐT về xử lý tiền thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- Số hiệu: 5339/UBND-ĐT
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 20/08/2007
- Nơi ban hành: Thành phố Hồ Chí Minh
- Người ký: Nguyễn Hữu Tín
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 20/08/2007
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra
Đơn vị chủ quản: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và ứng dụng công nghệ 4.0.
Chịu trách nhiệm chính: Bà Phạm Hoài Thương.
Giấy chứng nhận ĐKDN số: 0108234370, do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 18/04/2018.
Địa chỉ: Thôn Trung, Xã Phù Đổng, TP Hà Nội - VPGD: C2 Vincom, 119 Trần Duy Hưng, Phường Yên Hòa, TP Hà Nội.
Hotline 1: 0342.799.688 - Hotline 2: 0985.426.175 - Email: info@hethongphapluat.com
