Kính gửi :  Công ty cổ phần Đầu tư – Xây dựng Hà Nội

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 1156/CV-CT ngày 23/9/2008 của Công ty cổ phần Đầu tư – Xây dựng Hà Nội đề nghị hướng dẫn áp dụng văn bản số 1551/BXD-KTXD ngày 01/08/2008 của Bộ Xây dựng. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau :

1. Về thời điểm tính giá trị chênh lệch giá vật liệu :

Đối với hợp đồng có hình thức giá hợp đồng trọn gói và giá hợp đồng theo đơn giá cố định, thì được điều chỉnh theo quy định tại Thông tư số 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 của Bộ Xây dựng. Khi điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng theo quy định tại Thông tư này, thì giá trị chênh lệch giá vật liệu là chênh lệch giá vật liệu tại thời điểm điều chỉnh so với giá vật liệu xây dựng ghi trong hợp đồng.

Trường hợp giá vật liệu xây dựng ghi trong hợp đồng thấp hơn giá vật liệu do Liên sở thông báo thì giá trị chênh lệch giá vật liệu là chênh lệch giá vật liệu tại thời điểm điều chỉnh so với giá vật liệu do Liên sở thông báo ở thời điểm tương ứng, thời điểm tương ứng chia làm hai trường hợp :

+ Đối với hợp đồng ký trước năm 2007 : thì giá vật liệu ở thời điểm tương ứng là giá vật liệu tại thời điểm tháng 12/2006 hoặc quý IV/2006 (nếu không có giá tháng 12/2006);

+ Đối với hợp đồng ký từ năm 2007 : thì giá vật liệu ở thời điểm tương ứng là giá trong dự toán gói thầu được duyệt (đối với gói thầu thực hiện theo hình thức chỉ định thầu) hoặc giá vật liệu theo thông báo giá tại thời điểm 28 ngày trước ngày mở thầu (đối với gói thầu thực hiện theo hình thức đấu thầu).

Giá vật liệu tại thời điểm điều chỉnh là giá vật liệu tại thời điểm nghiệm thu khối lượng hoàn thành do Liên Sở thông báo, công bố hoặc theo hoá đơn, chứng từ hợp lệ theo quy định của Bộ Tài chính phù hợp với mặt bằng giá thị trường nơi xây dựng công trình.

Đối với những hợp đồng thi công công trình, gói thầu xây lắp từ trước năm 2005 có một số vật liệu tăng đột biến (như giá thép xây dựng) thì đã được Bộ Xây dựng hướng dẫn tại Thông tư số 02/2004/TT-BXD ngày 22/4/2004 và các văn bản hướng dẫn có liên quan ở từng thời điểm.

2. Trường hợp hợp đồng thi công gói thầu “Di chuyển cấp điện cho các phụ tải dọc theo đoạn từ Bộ tư lệnh Thông tin đến đê La Thành” do Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội thực hiện có thời gian thi công kéo dài, việc chậm tiến độ không do lỗi của nhà thầu thì các bên căn cứ nội dung hợp đồng đã ký kết, hồ sơ tài liệu có liên quan, hướng dẫn tại các Thông tư điều chỉnh dự toán xây dựng công trình của Bộ Xây dựng ở từng thời điểm và nội dung hợp đồng được ký kết giữa các bên để thống nhất thực hiện điều chỉnh./.