Công văn số 180/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành hướng dẫn chi tiết về chính sách miễn, giảm tiền thuê đất, nhằm tháo gỡ các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai của người nộp thuế.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Văn bản này áp dụng đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, cùng các cơ quan thuế địa phương chịu trách nhiệm quản lý thu tiền thuê đất.

Quy định về miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản

• Dự án được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt, nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
• Việc miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản được thực hiện theo từng dự án đầu tư cụ thể và phải được cơ quan thuế có thẩm quyền ra quyết định miễn tiền thuê đất trên cơ sở hồ sơ đề nghị của người thuê đất.
• Trường hợp người nộp thuế không nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản đúng thời hạn quy định thì chỉ được miễn tiền thuê đất cho thời gian miễn còn lại (nếu có) tính từ thời điểm nộp đủ hồ sơ hợp lệ.

Nguyên tắc và điều kiện áp dụng ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất

• Miễn, giảm tiền thuê đất được áp dụng đối với trường hợp thuê đất trực tiếp từ Nhà nước và thực hiện thông qua thủ tục hành chính tại cơ quan thuế.
• Trong cùng một khoảng thời gian, nếu người nộp thuế được hưởng nhiều mức ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất khác nhau cho cùng một diện tích đất thuê thì được hưởng mức ưu đãi cao nhất.
• Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất được xem xét miễn, giảm tiền thuê đất theo các danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư do Chính phủ quy định.

Xử lý hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất nộp muộn

• Đối với các trường hợp nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất chậm trễ, cơ quan thuế thực hiện xác định số tiền thuê đất được miễn, giảm tính từ thời điểm nộp đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
• Người nộp thuế phải tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của hồ sơ, tài liệu và số liệu cung cấp cho cơ quan thuế khi đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất.

Hiệu lực thi hành và hướng dẫn tổ chức thực hiện

Công văn số 180/TCT-CS có hiệu lực hướng dẫn áp dụng ngay từ ngày ban hành. Tổng cục Thuế yêu cầu Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương căn cứ vào các quy định pháp luật đất đai, pháp luật quản lý thuế hiện hành và hướng dẫn tại công văn này để kiểm tra, rà soát và giải quyết kịp thời, đúng quy định cho người nộp thuế tại địa phương.