BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 932/BXD-HĐXD | Hà Nội, ngày 12 tháng 5 năm 2014 |
Kính gửi: Sở Xây dựng Hà Nội
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 2934/SXD-QLCP ngày 07/5/2014 của Sở Xây dựng Hà Nội xin tham vấn về điều kiện cấp phép xây dựng cho chủ đầu tư thứ cấp tại khu đô thị mới Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Căn cứ bản sao hợp đồng số 08/2009-HĐCN-NAK ngày 08/7/2009 giữa Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (SUDICO) với Công ty Cổ phần Sông Đà - Hoàng Long về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất gửi kèm theo văn bản nêu trên cho thấy việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hai Công ty tại thời điểm được thực hiện theo quy định của Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ về việc ban hành Quy chế khu đô thị mới, theo đó, tại khoản 1 Điều 21 quy định chủ đầu tư dự án khu đô thị mới (chủ đầu tư cấp 1) được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án cấp 2 tại khu đô thị mới đã có công trình hạ tầng kỹ thuật phù hợp với dự án đã được phê duyệt. Do đó, nếu việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được thực hiện theo quy định nêu trên, chủ đầu tư cấp 1 đã có quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định (trừ trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất hoặc được miễn hoặc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai), chủ đầu tư cấp 2 đã có hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với chủ đầu tư cấp 1 không có chứng nhận của công chứng nhà nước thì hợp đồng này vẫn được coi là giấy tờ hợp pháp về đất đai của chủ đầu tư cấp 2 theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng để cấp giấy phép xây dựng.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội xem xét cấp giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư cấp 2.
Nơi nhận: | KT. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 2567/BXD-HĐXD năm 2013 hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 1570/BXD-HĐXD năm 2014 hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 610/BXD-HĐXD năm 2014 hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 2205/BXD-HĐXD năm 2014 hướng dẫn về hồ sơ cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo trên địa bàn thành phố Hà Nội do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 11/BXD-PTDT năm 2016 hướng dẫn thủ tục xin chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị mới do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 2233/VPCP-NN năm 2019 về cấp các giấy phép cho dự án Tổ hợp hóa dầu miền Nam do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 1Nghị định 02/2006/NĐ-CP ban hành Quy chế khu đô thị mới
- 2Nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây dựng
- 3Công văn 2567/BXD-HĐXD năm 2013 hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 1570/BXD-HĐXD năm 2014 hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 610/BXD-HĐXD năm 2014 hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 2205/BXD-HĐXD năm 2014 hướng dẫn về hồ sơ cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo trên địa bàn thành phố Hà Nội do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 11/BXD-PTDT năm 2016 hướng dẫn thủ tục xin chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị mới do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Công văn 2233/VPCP-NN năm 2019 về cấp các giấy phép cho dự án Tổ hợp hóa dầu miền Nam do Văn phòng Chính phủ ban hành
Công văn 932/BXD-HĐXD năm 2014 điều kiện cấp giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư thứ cấp tại khu đô thị mới Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 932/BXD-HĐXD
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 12/05/2014
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Bùi Phạm Khánh
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 12/05/2014
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết