Tóm tắt Công văn 828/TTg-NN năm 2018 về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Công văn 828/TTg-NN do Thủ tướng Chính phủ ban hành năm 2018 là văn bản chỉ đạo quan trọng nhằm tháo gỡ các vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ và đơn giản hóa thủ tục hành chính trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên phạm vi cả nước.

- Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Công văn tập trung làm rõ và thống nhất phương án giải quyết về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận trong các trường hợp cụ thể, đặc biệt là việc ủy quyền cho cơ quan chuyên môn nhằm giảm tải áp lực hành chính:

• Ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường: Thủ tướng Chính phủ đồng ý với kiến nghị của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc cho phép Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Phạm vi áp dụng ủy quyền: Việc ủy quyền này được áp dụng đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 37 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 23 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP).
• Mục tiêu của quy định: Nhằm tạo cơ chế linh hoạt, chủ động cho địa phương, rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người dân và doanh nghiệp, đồng thời nâng cao trách nhiệm của cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh.

- Trách nhiệm triển khai và tổ chức thực hiện

Để đảm bảo tính thống nhất và hiệu quả khi áp dụng thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, Thủ tướng Chính phủ giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan liên quan:

• Bộ Tài nguyên và Môi trường: Có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra và đôn đốc các địa phương thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận theo đúng quy định pháp luật; kịp thời tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ các vướng mắc phát sinh vượt thẩm quyền.
• Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương: Căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương để quyết định việc ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận; chỉ đạo các cơ quan chuyên môn trực thuộc phối hợp chặt chẽ, đảm bảo quy trình cấp đổi, cấp lại, cấp mới Giấy chứng nhận diễn ra nhanh chóng, đúng pháp luật và hạn chế tối đa phiền hà cho người dân.

- Ý nghĩa thực tiễn của Công văn 828/TTg-NN

Việc ban hành Công văn 828/TTg-NN mang lại nhiều tác động tích cực đối với công tác quản lý đất đai:

• Cải cách thủ tục hành chính: Giảm bớt các bước trung gian không cần thiết, giúp người dân và tổ chức tiết kiệm thời gian và chi phí khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.
• Tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước: Phân định rõ ràng trách nhiệm giữa Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Sở Tài nguyên và Môi trường, nâng cao tính chịu trách nhiệm của người đứng đầu cơ quan chuyên môn trong việc giải quyết hồ sơ đất đai.