Tóm tắt Công văn 825/TCT-CS năm 2022 về giảm tiền thuê đất theo Quyết định 27/2021/QĐ-TTg

Công văn 825/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành nhằm hướng dẫn và giải đáp các vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai thực hiện giảm tiền thuê đất của năm 2021 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 theo Quyết định số 27/2021/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Dưới đây là nội dung tóm tắt chi tiết và chuyên sâu về các chính sách, quy định cốt lõi được đề cập trong văn bản này.

1. Đối tượng áp dụng và điều kiện hưởng ưu đãi giảm tiền thuê đất

Công văn làm rõ các tiêu chí xác định đối tượng được hưởng chính sách giảm tiền thuê đất năm 2021:

• Áp dụng đối với tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp dưới hình thức thuê đất trả tiền hàng năm theo Quyết định hoặc Hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Chính sách này áp dụng cho cả các trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất hoặc đang được giảm tiền thuê đất theo các quy định pháp luật khác về đất đai.
• Người thuê đất phải có hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất hợp lệ gửi đến cơ quan thuế quản lý trực tiếp trong thời hạn quy định.

2. Mức giảm và phương pháp xác định số tiền thuê đất được giảm

Tổng cục Thuế hướng dẫn cụ thể về nguyên tắc tính toán mức giảm nhằm đảm bảo tính thống nhất trên toàn quốc:

• Mức giảm được xác định là 30% trên tổng số tiền thuê đất phải nộp của năm 2021 theo quy định của pháp luật.
• Không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2021 và tiền chậm nộp (nếu có).
• Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo các quy định khác thì mức giảm 30% được tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2021 sau khi đã được giảm theo quy định khác đó.

3. Hướng dẫn xử lý các trường hợp đặc thù và hồ sơ thủ tục

Để giải quyết các vướng mắc thực tế từ các địa phương, Công văn 825/TCT-CS đưa ra các hướng dẫn xử lý cụ thể:

• Về thời hạn nộp hồ sơ: Người nộp thuế phải nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất đến cơ quan thuế trước ngày 31/12/2021. Các trường hợp nộp hồ sơ sau ngày này sẽ không được xem xét, giải quyết giảm tiền thuê đất theo Quyết định 27/2021/QĐ-TTg.
• Trường hợp đang chờ điều chỉnh đơn giá thuê đất: Đối với các trường hợp đang trong thời gian xác định lại đơn giá thuê đất chu kỳ mới nhưng chưa có quyết định chính thức, cơ quan thuế tạm thời tính giảm dựa trên số tiền thuê đất tạm tính, sau đó sẽ thực hiện điều chỉnh lại khi có đơn giá chính thức từ cơ quan có thẩm quyền.
• Xử lý số tiền thuê đất đã nộp thừa: Trường hợp người nộp thuế đã nộp tiền thuê đất của năm 2021 và sau khi được giảm phát sinh số tiền nộp thừa, số tiền thừa này sẽ được bù trừ vào kỳ nộp tiền thuê đất tiếp theo hoặc được hoàn trả theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

4. Trách nhiệm triển khai của cơ quan thuế các cấp

Tổng cục Thuế yêu cầu Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Tuyên truyền, phổ biến rộng rãi và hướng dẫn chi tiết chính sách giảm tiền thuê đất đến toàn bộ người nộp thuế trên địa bàn quản lý để đảm bảo quyền lợi cho người dân và doanh nghiệp.
• Khẩn trương tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất đúng đối tượng, đúng chế độ, không gây phiền hà hay kéo dài thời gian xử lý hồ sơ.
• Phối hợp chặt chẽ với các cơ quan liên quan (Tài nguyên và Môi trường, Tài chính) để xác định chính xác thông tin địa chính và nghĩa vụ tài chính của người nộp thuế, tránh thất thoát ngân sách nhà nước.