Giới thiệu chung về Công văn 7863/VPCP-PL

Công văn 7863/VPCP-PL được Văn phòng Chính phủ ban hành vào năm 2023 là văn bản chỉ đạo điều hành quan trọng, truyền đạt ý kiến của Thường trực Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ về việc tiếp thu, giải trình và chỉnh lý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Đây là bước chuẩn bị pháp lý then chốt nhằm hoàn thiện dự thảo luật trước khi trình Quốc hội khóa XV xem xét thông qua, bảo đảm tính khả thi và đồng bộ của hệ thống pháp luật.

Các nội dung chỉ đạo trọng tâm về tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi)

Công văn tập trung chỉ đạo Bộ Xây dựng và các bộ, ngành liên quan thực hiện các nhiệm vụ cốt lõi sau:

• Phối hợp liên ngành chặt chẽ: Bộ Xây dựng được giao vai trò chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp, Văn phòng Chính phủ và các cơ quan liên quan để chủ động, tích cực phối hợp với Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, các cơ quan của Quốc hội trong việc nghiên cứu, tiếp thu và giải trình nghiêm túc, đầy đủ ý kiến của các đại biểu Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
• Bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật: Quá trình chỉnh lý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) phải đặt trong mối quan hệ biện chứng, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với các dự án luật liên quan đang được hoàn thiện song song như Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và các luật chuyên ngành khác.
• Hoàn thiện chính sách về nhà ở xã hội: Tập trung rà soát, chỉnh lý các quy định về quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, hình thức lựa chọn chủ đầu tư dự án, các chính sách ưu đãi nhằm thu hút nguồn lực xã hội hóa, đồng thời đơn giản hóa điều kiện, thủ tục để người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở xã hội.
• Chỉnh lý quy định về nhà chung cư: Nghiên cứu kỹ lưỡng các ý kiến đóng góp về thời hạn sở hữu nhà chung cư, quy trình cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, và cơ chế quản lý, vận hành nhà chung cư nhằm bảo đảm hài hòa lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và nhà nước.

Yêu cầu về tiến độ và chất lượng hoàn thiện văn bản

• Đảm bảo tiến độ lập pháp: Bộ Xây dựng có trách nhiệm khẩn trương hoàn thiện các báo cáo tiếp thu, giải trình và dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đã được chỉnh lý để kịp thời báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trước khi trình các cơ quan thẩm quyền của Quốc hội theo đúng kế hoạch đề ra.
• Nâng cao chất lượng nội dung giải trình: Các nội dung tiếp thu, giải trình phải được luận giải một cách khoa học, khách quan, có đầy đủ cơ sở thực tiễn và đánh giá tác động kỹ lưỡng, tránh việc quy định chung chung gây khó khăn trong quá trình thực thi sau khi luật có hiệu lực.