Tổng quan về Công văn 77722/CT-TTHT năm 2018
Công văn 77722/CT-TTHT do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành hướng dẫn chi tiết về chính sách thuế đối với khoản tiền thuê nhà được trả lại. Đây là văn bản hướng dẫn quan trọng giúp các doanh nghiệp xác định rõ nghĩa vụ thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN) khi phát sinh nghiệp vụ hoàn trả tiền thuê nhà do chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
1. Chính sách Thuế Thu nhập Doanh nghiệp (TNDN) đối với tiền thuê nhà được trả lại
Khi doanh nghiệp thuê nhà cho người lao động, đã thanh toán trước tiền thuê nhà và hạch toán vào chi phí được trừ, nhưng sau đó chấm dứt hợp đồng trước hạn và được bên cho thuê hoàn trả lại một phần tiền, việc xử lý thuế TNDN được quy định như sau:
- Điều chỉnh giảm chi phí được trừ: Doanh nghiệp có nghĩa vụ kê khai điều chỉnh giảm chi phí được trừ đối với phần tiền thuê nhà đã được hoàn trả trong kỳ tính thuế phát sinh việc trả lại tiền.
- Ghi nhận thu nhập khác: Trong trường hợp khoản chi phí thuê nhà đã được quyết toán thuế ở các kỳ trước và không thể thực hiện điều chỉnh giảm chi phí trực tiếp của kỳ đó, doanh nghiệp phải ghi nhận khoản tiền thuê nhà được trả lại vào thu nhập khác để tính thuế TNDN theo quy định.
- Yêu cầu về hồ sơ, chứng từ: Để đảm bảo tính hợp pháp khi điều chỉnh chi phí, doanh nghiệp cần lưu trữ đầy đủ hồ sơ gồm: Hợp đồng thuê nhà ban đầu, thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt và chứng từ nhận lại tiền từ bên cho thuê.
2. Chính sách Thuế Thu nhập Cá nhân (TNCN) đối với người lao động
Đối với khoản tiền thuê nhà do doanh nghiệp trả thay cho người lao động, chính sách thuế TNCN được xác định dựa trên nguyên tắc thực tế phát sinh và giới hạn tỷ lệ khống chế:
- Xác định thu nhập chịu thuế TNCN từ tiền thuê nhà: Khoản tiền thuê nhà do người sử dụng lao động trả thay cho người lao động được tính vào thu nhập chịu thuế TNCN theo số thực tế chi trả nhưng không vượt quá 15% tổng thu nhập chịu thuế phát sinh (chưa bao gồm tiền thuê nhà, điện, nước và các dịch vụ kèm theo) tại đơn vị.
- Điều chỉnh thu nhập chịu thuế khi được hoàn trả tiền: Khi doanh nghiệp nhận lại tiền thuê nhà do chấm dứt hợp đồng trước hạn, phần chi phí thực tế chi trả cho việc thuê nhà của người lao động giảm xuống. Doanh nghiệp phải thực hiện tính toán lại khoản thu nhập chịu thuế TNCN từ tiền nhà của người lao động tương ứng với số tiền thuê nhà thực tế sau khi đã trừ đi khoản hoàn trả.
- Quyết toán và kê khai bổ sung: Trường hợp việc hoàn trả tiền thuê nhà làm thay đổi nghĩa vụ thuế TNCN đã kê khai và nộp của các tháng hoặc quý trước, doanh nghiệp thực hiện kê khai điều chỉnh, bổ sung tờ khai thuế TNCN và tiến hành quyết toán thuế TNCN cho người lao động theo đúng thực tế phát sinh vào cuối năm.
3. Trách nhiệm của doanh nghiệp và người nộp thuế
Để tránh các rủi ro pháp lý và bị xử phạt vi phạm hành chính về thuế, doanh nghiệp cần lưu ý các điểm sau:
- Tính chính xác của số liệu: Đảm bảo việc phân bổ và xác định số tiền thuê nhà hoàn trả tương ứng cho từng người lao động được thụ hưởng một cách chính xác, minh bạch và có căn cứ rõ ràng.
- Hóa đơn và chứng từ hợp lệ: Yêu cầu bên cho thuê xuất hóa đơn điều chỉnh hoặc biên bản thu hồi hóa đơn theo đúng quy định của pháp luật về hóa đơn, chứng từ khi hoàn trả tiền.
- Tuân thủ thời hạn kê khai: Thực hiện kê khai bổ sung, điều chỉnh ngay khi phát sinh giao dịch hoàn trả tiền thuê nhà để tránh phát sinh tiền chậm nộp thuế không đáng có.
Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
| TỔNG CỤC THUẾ | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 77722/CT-TTHT | Hà Nội, ngày 23 tháng 11 năm 2018 |
Kính gửi: Công ty TNHH Septeni Technology
(Địa chỉ: Phòng 1801, tầng 18, tòa nhà CMC phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội
- MST: 0106108250)
Trả lời công văn số CV/12102018_001 đề ngày 12/10/2018 của Công ty TNHH Septeni Technology (sau đây gọi tắt là “Công ty”) hỏi về chính sách thuế, Cục Thuế TP Hà Nội có ý kiến như sau:
- Căn cứ Khoản 1 Điều 14 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành luật thuế GTGT và Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều luật thuế GTGT, quy định về nguyên tắc khấu trừ thuế GTGT đầu vào:
"...
Trường hợp cơ sở kinh doanh có các chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam công tác, giữ các chức vụ quản lý tại Việt Nam, hưởng lương tại Việt Nam theo hợp đồng lao động ký với cơ sở kinh doanh tại Việt Nam thì cơ sở kinh doanh không được khấu trừ thuế GTGT của khoản tiền thuê nhà cho các chuyên gia nước ngoài này..."
- Căn cứ Điều 20 Thông tư 39/2014/TT-BTC ngày 31/3/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 của Chính phủ, quy định về xử lý đối với hóa đơn đã lập:
“1. Trường hợp lập hóa đơn chưa giao cho người mua, nếu phát hiện hóa đơn lập sai, người bán gạch chéo các liên và lưu giữ số hóa đơn lập sai.
2. Trường hợp hóa đơn đã lập và giao cho người mua nhưng chưa giao hàng hóa, cung ứng dịch vụ hoặc hóa đơn đã lập và giao cho người mua, người bán và người mua chưa kê khai thuế nếu phát hiện sai phải hủy bỏ, người bán và người mua lập biên bản thu hồi các liên của số hóa đơn đã lập sai. Biên bản thu hồi hóa đơn phải thể hiện được lý do thu hồi hóa đơn. Người bán gạch chéo các liên, lưu giữ số hóa đơn lập sai và lập lại hóa đơn mới theo quy định.
3. Trường hợp hóa đơn đã lập và giao cho người mua, đã giao hàng hóa, cung ứng dịch vụ, người bán và người mua đã kê khai thuế, sau đó phát hiện sai sót thì người bán và người mua phải lập biên bản hoặc có thỏa thuận bằng văn bản ghi rõ sai sót, đồng thời người bán lập hóa đơn điều chỉnh sai sót. Hóa đơn ghi rõ điều chỉnh (tăng, giảm) số lượng hàng hóa, giá bán, thuế suất thuế giá trị gia tăng..., tiền thuế giá trị gia tăng cho hóa đơn số..., ký hiệu... Căn cứ vào hóa đơn điều chỉnh, người bán và người mua kê khai điều chỉnh doanh số mua, bán, thuế đầu ra, đầu vào. Hóa đơn điều chỉnh không được ghi số âm (-)...”
Căn cứ quy định trên, trường hợp Công ty có các chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam công tác, giữ các chức vụ quản lý tại Việt Nam, hưởng lương tại Việt Nam theo hợp đồng lao động ký với Công ty thì Công ty không được khấu trừ thuế GTGT của khoản tiền thuê nhà cho các chuyên gia nước ngoài này.
Trường hợp Công ty thuê nhà của Công ty CP IHanoi cho chuyên gia nước ngoài ở, khi trả tiền thuê nhà 6 tháng đã nhận được hóa đơn của Công ty CP IHanoi xuất. Do thời gian thuê nhà kết thúc trước thời hạn, Công ty được Công ty CP IHanoi trả lại tiền thuê nhà cho 3 tháng chưa sử dụng thì hai bên lập biên bản hoặc có thỏa thuận bằng văn bản ghi rõ nội dung điều chỉnh, đồng thời Công ty CP IHanoi lập hóa đơn điều chỉnh. Hóa đơn ghi rõ điều chỉnh giảm số tháng cho thuê, giá thuê, thuế suất thuế giá trị gia tăng..., tiền thuế giá trị gia tăng cho hóa đơn số..., ký hiệu... Căn cứ vào hóa đơn điều chỉnh, các bên kê khai điều chỉnh doanh số mua, bán, thuế đầu ra, đầu vào. Hóa đơn điều chỉnh không được ghi số âm (-).
Trường hợp Công ty TNHH Septeni Technology đã xuất hóa đơn GTGT cho khoản tiền thuê nhà của 3 tháng chưa sử dụng và chưa kê khai khoản thuế GTGT đầu ra cho hóa đơn trên thì Công ty xử lý đối với hóa đơn đã lập theo quy định tại Khoản 1 hoặc Khoản 2 Điều 20 Thông tư 39/2014/TT-BTC ngày 31/3/2014 của Bộ Tài chính.
Cục Thuế TP Hà Nội trả lời Công ty TNHH Septeni Technology biết để thực hiện./.
|
| KT. CỤC TRƯỞNG |
- 1Công văn 83/CT-TTHT năm 2017 về chính sách thuế đối với việc xuất hóa đơn tiền điện cho đơn vị thuê nhà do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành
- 2Công văn 3137/CT-TTHT năm 2017 về chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp đối với khoản tiền thuê nhà do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành
- 3Công văn 11501/CT-TTHT năm 2018 về chính sách thuế đối với khoản tiền thuê nhà do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành
- 4Công văn 102753/CTHN-TTHT năm 2020 về xác định tiền thuê nhà chịu thuế thu nhập cá nhân do Cục thuế thành phố Hà Nội ban hành
- 1Thông tư 219/2013/TT-BTC hướng dẫn Luật thuế giá trị gia tăng và Nghị định 209/2013/NĐ-CP do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
- 2Thông tư 39/2014/TT-BTC hướng dẫn thi hành Nghị định 51/2010/NĐ-CP và 04/2014/NĐ-CP quy định về hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
- 3Công văn 83/CT-TTHT năm 2017 về chính sách thuế đối với việc xuất hóa đơn tiền điện cho đơn vị thuê nhà do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành
- 4Công văn 3137/CT-TTHT năm 2017 về chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp đối với khoản tiền thuê nhà do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành
- 5Công văn 11501/CT-TTHT năm 2018 về chính sách thuế đối với khoản tiền thuê nhà do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành
- 6Công văn 102753/CTHN-TTHT năm 2020 về xác định tiền thuê nhà chịu thuế thu nhập cá nhân do Cục thuế thành phố Hà Nội ban hành
Công văn 77722/CT-TTHT năm 2018 về chính sách thuế đối với tiền thuê nhà được trả lại do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành
- Số hiệu: 77722/CT-TTHT
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 23/11/2018
- Nơi ban hành: Cục thuế thành phố Hà Nội
- Người ký: Mai Sơn
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 23/11/2018
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra
