Công văn 755/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng trước bối cảnh biến động giá cả nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng trên thị trường, giúp tháo gỡ khó khăn cho các chủ đầu tư và nhà thầu thực hiện dự án.
Phạm vi và đối tượng áp dụng
Văn bản áp dụng đối với các chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, các tổ chức và cá nhân liên quan đến việc quản lý và thực hiện các hợp đồng xây dựng thuộc các dự án sử dụng vốn nhà nước, vốn ngân sách chịu ảnh hưởng bởi sự biến động giá vật liệu vượt ngoài tầm kiểm soát của các bên.
Nội dung cốt lõi về điều chỉnh giá hợp đồng do biến động giá
- Nguyên tắc điều chỉnh giá hợp đồng: Việc điều chỉnh giá phải tuân thủ các thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết, các quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại thời điểm ký kết và các văn bản hướng dẫn đặc thù của cơ quan có thẩm quyền đối với các trường hợp bất khả kháng hoặc biến động giá lớn.
- Điều kiện áp dụng điều chỉnh: Chỉ thực hiện điều chỉnh đối với các gói thầu, hợp đồng xây dựng chịu tác động trực tiếp từ sự tăng hoặc giảm giá của các loại vật liệu xây dựng chủ yếu, nhiên liệu đầu vào mà các bên không thể lường trước được tại thời điểm thương thảo, ký kết hợp đồng.
- Phương pháp xác định mức điều chỉnh: Hướng dẫn chi tiết việc áp dụng các phương pháp điều chỉnh giá bao gồm phương pháp bù trừ trực tiếp (so sánh giá vật liệu tại thời điểm thi công thực tế với giá trong hợp đồng) hoặc phương pháp sử dụng chỉ số giá xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố để tính toán chênh lệch.
- Trách nhiệm của các bên liên quan: Chủ đầu tư và nhà thầu có trách nhiệm rà soát khối lượng công việc thực tế bị ảnh hưởng, lập dự toán chi phí điều chỉnh, tiến hành thương thảo và ký kết phụ lục hợp đồng làm cơ sở thanh toán, quyết toán theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Hiệu lực thi hành
Công văn 755/BXD-KTXD có hiệu lực hướng dẫn kể từ ngày ban hành, đóng vai trò là căn cứ pháp lý quan trọng để các địa phương, chủ đầu tư giải quyết triệt để các vướng mắc phát sinh liên quan đến chi phí xây dựng do biến động giá thị trường.
Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
| BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 755/BXD–KTXD | Hà Nội, ngày 17 tháng 5 năm 2011 |
Kính gửi: Sở xây dựng tỉnh Long An
Trả lời công văn số 647/SXD-HĐ ngày 22/4/2011 của Sở xây dựng tỉnh Long An về điều chỉnh giá hợp đồng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng năm 2011, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Danh mục hàng hoá, dịch vụ thực hiện bình ổn giá và các quy định về biến động bất thường đã được nêu tại Thông tư số 104/2008/TT-BTC ngày 13/11/2008 của Bộ Tài chính và các quy định của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh.
2. Về việc điều chỉnh giá hợp đồng:
2.1 Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và hợp đồng theo thời gian:
- Tại điểm b, khoản 2 Điều 3 của Thông tư số 08/2010/TT-BXD ngày 29/7/2010 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đã quy định: “Trường hợp giá nhiên liệu, vật tư, thiết bị do Nhà nước áp dụng biện pháp bình ổn giá theo quy định của Pháp lệnh giá có biến động bất thường hoặc khi nhà nước thay đổi chính sách về thuế, tiền lương ảnh hưởng trực tiếp đến giá hợp đồng thì được điều chỉnh đơn giá nếu được phép của cấp quyết định đầu tư và các bên có thoả thuận trong hợp đồng”. Vì vậy, đối với hình thức hợp đồng này nếu trong hợp đồng có quy định như nêu trên và các nguyên, nhiên vật liệu trong hợp đồng nằm trong danh mục thực hiện bình ổn giá đồng thời có biến động bất thường theo quy định tại Thông tư số 104/2008/TT-BTC thì chủ đầu tư xin phép cấp quyết định đầu tư để điều chỉnh đơn giá trong hợp đồng.
- Nếu các hợp đồng theo đơn giá cố định ký trước ngày Thông tư số 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 của Bộ Xây dựng có hiệu lực thì vẫn thực hiện điều chỉnh giá hợp đồng theo Thông tư số 09/2008/TT-BXD.
2.2 Đối với hợp đồng trọn gói:
- Nếu các hợp đồng ký trước ngày Thông tư số 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 của Bộ Xây dựng có hiệu lực thì vẫn thực hiện điều chỉnh giá hợp đồng theo Thông tư số 09/2008/TT-BXD.
- Đối với các hợp đồng ký sau ngày Thông tư số 09/2008/TT-BXD có hiệu lực thì thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết và các quy định của pháp luật có liên quan.
- Trường hợp giá nguyên, nhiên vật liệu biến động lớn trong thời gian qua, trên cơ sở các kiến nghị của địa phương, Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu, tổng hợp để báo cáo xin ý kiến của Thủ tướng Chính phủ cho phép được chuyển những hợp đồng đã ký theo hình thức giá hợp đồng trọn gói sang hình thức giá hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng tỉnh Long An căn cứ hướng dẫn trên để thực hiện.
|
Nơi nhận : | KT. BỘ TRƯỞNG |
- 1Thông tư 08/2010/TT-BXD hướng dẫn phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Thông tư 104/2008/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Nghị định 170/2003/NĐ-CP và Nghị định 75/2008/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 170/2003/NĐ-CP thi hành một số điều Pháp lệnh giá do Bộ Tài chính ban hành
- 3Thông tư 09/2008/TT-BXD điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 755/BXD-KTXD về điều chỉnh giá hợp đồng do biến động giá do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 755/BXD-KTXD
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 17/05/2011
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Trần Văn Sơn
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 17/05/2011
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra
Đơn vị chủ quản: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và ứng dụng công nghệ 4.0.
Chịu trách nhiệm chính: Bà Phạm Hoài Thương.
Giấy chứng nhận ĐKDN số: 0108234370, do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 18/04/2018.
Địa chỉ: Thôn Trung, Xã Phù Đổng, TP Hà Nội - VPGD: C2 Vincom, 119 Trần Duy Hưng, Phường Yên Hòa, TP Hà Nội.
Hotline 1: 0342.799.688 - Hotline 2: 0985.426.175 - Email: info@hethongphapluat.com
