Giới thiệu chung về Công văn 7352/BTNMT-TCQLĐĐ

Công văn 7352/BTNMT-TCQLĐĐ được Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành nhằm tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai, tập trung giải quyết dứt điểm các dự án, công trình đã được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất nhưng không sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất, gây lãng phí tài nguyên và bức xúc trong dư luận xã hội.

Các nội dung trọng tâm của Công văn 7352/BTNMT-TCQLĐĐ bao gồm:

- Rà soát, phân loại các dự án, công trình có vi phạm pháp luật đất đai

• Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và Ủy ban nhân dân cấp huyện tiến hành rà soát toàn bộ các dự án, công trình đã được giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn.
• Phân loại cụ thể các dự án vi phạm theo từng nhóm: dự án chưa đưa đất vào sử dụng; dự án chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; dự án sử dụng đất sai mục đích; dự án có dấu hiệu đầu cơ, giữ đất nhưng không triển khai.

- Biện pháp xử lý nghiêm các vi phạm theo quy định pháp luật

• Đối với các dự án không sử dụng đất trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa: Cơ quan có thẩm quyền phải lập hồ sơ xử lý vi phạm theo đúng quy định tại Điểm i Khoản 1 Điều 64 của Luật Đất đai năm 2013.
• Cho phép chủ đầu tư gia hạn sử dụng đất 24 tháng nếu có văn bản đề nghị và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian gia hạn.
• Trường hợp hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

- Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và giám sát

• Đẩy mạnh hoạt động thanh tra, kiểm tra đột xuất đối với các dự án có dấu hiệu vi phạm pháp luật đất đai, đặc biệt là các dự án lớn, dự án tại các khu vực đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp có giá trị thương mại cao.
• Kiên quyết xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân, cơ quan quản lý nhà nước buông lỏng quản lý, thiếu trách nhiệm để xảy ra tình trạng lãng phí đất đai, vi phạm kéo dài không được xử lý dứt điểm.

- Công khai thông tin các dự án vi phạm trên cổng thông tin điện tử

• Yêu cầu Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố thực hiện nghiêm túc việc công bố công khai danh sách các dự án, công trình vi phạm pháp luật đất đai, các dự án chậm tiến độ, các dự án bị thu hồi đất trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và của Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Gửi thông tin danh sách dự án vi phạm về Bộ Tài nguyên và Môi trường để đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của Bộ và Tổng cục Quản lý Đất đai nhằm cảnh báo cho các nhà đầu tư và người dân.

- Chế độ báo cáo kết quả thực hiện

• Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổng hợp báo cáo kết quả rà soát, xử lý các dự án vi phạm pháp luật đất đai gửi về Bộ Tài nguyên và Môi trường theo định kỳ quy định.
• Báo cáo phải thể hiện rõ số lượng dự án đã rà soát, số lượng dự án vi phạm, kết quả xử lý cụ thể (số dự án đã thu hồi đất, số dự án được gia hạn, số tiền phạt đã thu nộp ngân sách nhà nước) và các kiến nghị, đề xuất vướng mắc về mặt cơ chế, chính sách.

Tóm lại, Công văn 7352/BTNMT-TCQLĐĐ năm 2021 là một văn bản chỉ đạo quyết liệt của Bộ Tài nguyên và Môi trường nhằm siết chặt kỷ cương trong quản lý đất đai, khắc phục triệt để tình trạng "dự án treo", lãng phí nguồn lực đất đai quốc gia, đồng thời thúc đẩy các chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện nghĩa vụ tài chính và tiến độ dự án đã cam kết.