Giới thiệu về Công văn 6959/BTC-QLG năm 2015

Công văn 6959/BTC-QLG được ban hành bởi Bộ Tài chính (Cục Quản lý Giá) nhằm chấn chỉnh hoạt động và yêu cầu các doanh nghiệp thẩm định giá, các thẩm định viên về giá tuân thủ nghiêm túc Hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam. Đây là văn bản chỉ đạo quan trọng nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ thẩm định giá, bảo đảm tính khách quan, trung thực và hạn chế tối đa các sai sót pháp lý trong quá trình hành nghề.

Các nội dung chỉ đạo trọng tâm của Công văn 6959/BTC-QLG

Công văn tập trung vào các yêu cầu cốt lõi sau đây nhằm kiểm soát chất lượng hoạt động thẩm định giá trên thị trường:

• Tuân thủ nghiêm ngặt quy trình thẩm định giá: Các doanh nghiệp và thẩm định viên phải thực hiện đầy đủ các bước trong quy trình thẩm định giá theo quy định tại Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam. Việc lược bớt hoặc thực hiện không đầy đủ các bước quy trình đều bị coi là hành vi vi phạm quy định pháp luật.
• Thu thập và phân tích thông tin thị trường: Yêu cầu khảo sát thực tế, thu thập thông tin thị trường một cách khách quan, đầy đủ và có nguồn gốc rõ ràng. Thẩm định viên phải chịu trách nhiệm về tính xác thực của các thông tin, số liệu sử dụng trong quá trình phân tích và áp dụng các phương pháp thẩm định giá.
• Lập và lưu trữ hồ sơ thẩm định giá (Giấy tờ làm việc): Hồ sơ thẩm định giá phải được lập chi tiết, lưu trữ đầy đủ các tài liệu thể hiện quá trình khảo sát, thu thập thông tin, các tính toán và lập luận để đưa ra mức giá kết luận. Hồ sơ phải bảo đảm tính hệ thống, tính logic và có thể kiểm tra, đối chiếu được khi có yêu cầu của cơ quan chức năng.
• Phát hành Báo cáo kết quả và Chứng thư thẩm định giá: Báo cáo kết quả thẩm định giá và Chứng thư thẩm định giá phải được lập theo đúng mẫu và nội dung quy định tại các Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam hiện hành. Nội dung báo cáo phải rõ ràng, trung thực, không gây nhầm lẫn cho người sử dụng và phải nêu rõ các giả thiết, hạn chế (nếu có).
• Trách nhiệm của doanh nghiệp và thẩm định viên: Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp thẩm định giá và thẩm định viên ký tên trên chứng thư, báo cáo phải chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của kết quả thẩm định giá được công bố.

Yêu cầu về kiểm tra, giám sát và xử lý vi phạm

Bộ Tài chính nhấn mạnh việc tăng cường công tác tự kiểm tra chất lượng dịch vụ tại các doanh nghiệp, đồng thời cơ quan quản lý nhà nước sẽ đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra định kỳ và đột xuất:

• Tự kiểm soát chất lượng nội bộ: Các doanh nghiệp thẩm định giá phải xây dựng và vận hành hệ thống kiểm soát chất lượng nội bộ hiệu quả để phát hiện và ngăn chặn kịp thời các sai sót của thẩm định viên trong quá trình tác nghiệp.
• Xử lý nghiêm các hành vi vi phạm: Các trường hợp không tuân thủ Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam, phát hành chứng thư không có căn cứ, hoặc thông đồng làm sai lệch kết quả thẩm định giá sẽ bị xử lý nghiêm khắc theo quy định của pháp luật, bao gồm đình chỉ hành nghề thẩm định viên hoặc thu hồi giấy phép hoạt động của doanh nghiệp.