Công văn 67/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành là văn bản hướng dẫn quan trọng nhằm giải quyết, tháo gỡ các vướng mắc thực tế trong quá trình quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. Văn bản đưa ra các hướng dẫn chi tiết giúp các chủ đầu tư, nhà thầu và các cơ quan quản lý nhà nước thống nhất phương án thực hiện, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật hiện hành về quản lý chi phí và hợp đồng xây dựng.

- Phạm vi áp dụng và nguyên tắc quản lý chi phí

• Văn bản hướng dẫn áp dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước, vốn ngân sách nhà nước và các dự án có quy định phải tuân thủ các quy định về quản lý chi phí của Bộ Xây dựng.
• Nguyên tắc quản lý chi phí phải đảm bảo tính đúng, tính đủ, phù hợp với cơ chế thị trường và điều kiện thực tế của từng địa phương, từng dự án cụ thể.
• Việc quản lý chi phí phải gắn liền với việc đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ dự án và hiệu quả đầu tư công.

- Hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng

• Việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng phải căn cứ vào các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng ký kết giữa các bên và các quy định pháp luật về hợp đồng xây dựng tương ứng với từng thời kỳ.
• Đối với trường hợp biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng vượt quá tầm kiểm soát, việc điều chỉnh phải tuân thủ phương pháp điều chỉnh giá đã được thỏa thuận trong hợp đồng (sử dụng chỉ số giá xây dựng hoặc phương pháp bù trừ trực tiếp).
• Các bên cần làm rõ trách nhiệm, thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh dự toán, điều chỉnh giá hợp đồng của chủ đầu tư để tránh tình trạng chậm trễ trong khâu thanh quyết toán dự án.

- Áp dụng và điều chỉnh định mức dự toán xây dựng

• Đối với các công tác xây dựng chưa có trong hệ thống định mức dự toán do Bộ Xây dựng công bố, hoặc đã có nhưng không phù hợp với biện pháp thi công, điều kiện địa chất của công trình, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức xác định định mức mới hoặc điều chỉnh định mức cho phù hợp.
• Quy trình xây dựng, thỏa thuận và ban hành định mức mới phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, đảm bảo có sự thẩm định của các cơ quan chuyên môn có thẩm quyền trước khi áp dụng vào dự án.

- Xác định giá ca máy và thiết bị thi công

• Giá ca máy và thiết bị thi công phải được xác định phù hợp với mặt bằng giá cả thực tế tại thời điểm tính toán và khu vực xây dựng công trình.
• Các yếu tố cấu thành giá ca máy như chi phí khấu hao, chi phí sửa chữa, chi phí nhiên liệu, năng lượng và tiền lương thợ điều khiển máy phải được cập nhật theo đúng các thông tư hướng dẫn hiện hành của Bộ Xây dựng tại thời điểm lập dự toán hoặc điều chỉnh.

- Quản lý chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn

• Chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm do Bộ Xây dựng công bố hoặc bằng cách lập dự toán chi tiết phù hợp với nội dung công việc thực tế của dự án.
• Trường hợp phạm vi công việc tư vấn thay đổi hoặc kéo dài thời gian thực hiện do nguyên nhân khách quan, chủ đầu tư và nhà thầu tư vấn phải tiến hành thương thảo, bổ sung phụ lục hợp đồng để điều chỉnh chi phí một cách hợp lý và đúng quy định.

Công văn 67/BXD-KTXD đóng vai trò là cơ sở pháp lý quan trọng giúp tháo gỡ các điểm nghẽn trong việc giải ngân vốn đầu tư công, hỗ trợ các doanh nghiệp xây dựng vượt qua khó khăn do biến động thị trường, đồng thời tăng cường tính minh bạch và hiệu quả trong công tác quản lý chi phí xây dựng tại Việt Nam.