Công văn 6432/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành năm 2024 là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng, nhằm giải đáp các vướng mắc và thống nhất việc áp dụng các quy định pháp luật về chính sách tiền thuê đất. Văn bản này hướng tới việc hỗ trợ các Cục Thuế địa phương và người nộp thuế thực hiện đúng, đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định hiện hành.

• Xác định đơn giá và phương thức tính tiền thuê đất: Hướng dẫn chi tiết về căn cứ xác định đơn giá thuê đất đối với các trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm và thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Việc xác định này phải tuân thủ nghiêm ngặt bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính.
• Chính sách miễn, giảm tiền thuê đất: Làm rõ các điều kiện, đối tượng và trình tự thủ tục để được hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất. Đặc biệt lưu ý đối với các dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc các trường hợp gặp thiên tai, hỏa hoạn, tai nạn bất khả kháng.
• Xử lý nghĩa vụ tài chính trong giai đoạn chuyển tiếp: Hướng dẫn cụ thể phương án giải quyết đối với các hồ sơ đất đai nộp trước ngày quy định mới có hiệu lực nhưng chưa được giải quyết, đảm bảo tính liên tục, nhất quán của pháp luật và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.
• Cải cách thủ tục hành chính thuế: Yêu cầu các cơ quan thuế địa phương tối ưu hóa quy trình tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đất đai, rút ngắn thời gian xử lý và tăng cường phối hợp liên ngành giữa cơ quan Thuế và cơ quan Tài nguyên - Môi trường.

Công văn 6432/TCT-CS đóng vai trò là cẩm nang hướng dẫn thực tế, giúp tháo gỡ các điểm nghẽn về thủ tục pháp lý liên quan đến tiền thuê đất cho các doanh nghiệp và tổ chức kinh tế. Tổng cục Thuế yêu cầu các Cục Thuế tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chủ động tuyên truyền, phổ biến và hướng dẫn người nộp thuế trên địa bàn thực hiện nghiêm túc các nội dung tại văn bản này, góp phần tạo môi trường đầu tư minh bạch và lành mạnh.