- Tổng quan về Công văn 6276/TCT-CS năm 2024

Công văn 6276/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành nhằm hướng dẫn và giải đáp các vướng mắc liên quan đến chính sách miễn, giảm tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản. Văn bản đưa ra các chỉ đạo cụ thể đối với cơ quan thuế địa phương và người nộp thuế trong việc xác định đối tượng, điều kiện, quy trình và thủ tục hưởng ưu đãi tiền thuê đất đối với các dự án đầu tư.

- Quy định về thời gian và điều kiện miễn tiền thuê đất trong giai đoạn xây dựng cơ bản

• Đối tượng áp dụng: Người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật đầu tư.
• Thời gian miễn tiền thuê đất: Việc miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản được thực hiện theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt, nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất hoặc ngày bàn giao đất trên thực địa.
• Điều kiện hưởng ưu đãi: Dự án phải thực hiện đúng mục đích, đúng tiến độ xây dựng cơ bản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; người nộp thuế phải hoàn thành đầy đủ hồ sơ đề nghị miễn tiền thuê đất theo quy định pháp luật quản lý thuế.

- Nguyên tắc xử lý hồ sơ và áp dụng pháp luật chuyển tiếp

• Xác định nghĩa vụ tài chính theo từng thời kỳ: Việc xét miễn tiền thuê đất trong giai đoạn xây dựng cơ bản phải tuân thủ quy định pháp luật tại thời điểm phát sinh nghĩa vụ thuế và thời điểm nộp hồ sơ xin miễn tiền thuê đất.
• Trường hợp chậm nộp hồ sơ xin miễn: Trường hợp người nộp thuế thuộc diện được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản nhưng chậm nộp hồ sơ đề nghị miễn tiền thuê đất thì xử lý theo quy định của pháp luật quản lý thuế và các Nghị định của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước áp dụng cho từng thời kỳ.
• Xác định thời gian thực tế xây dựng: Cơ quan thuế phối hợp với các cơ quan chức năng có liên quan (Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng...) để xác định thời điểm bắt đầu và kết thúc xây dựng cơ bản thực tế nhằm đảm bảo tính chính xác, đúng đối tượng và tránh thất thoát ngân sách nhà nước.

- Trách nhiệm triển khai của cơ quan thuế và người nộp thuế

• Đối với cơ quan thuế: Thực hiện kiểm tra, rà soát kỹ hồ sơ miễn tiền thuê đất; ban hành quyết định miễn tiền thuê đất đúng thẩm quyền, đúng thời hạn; đồng thời phối hợp chặt chẽ với các cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương để quản lý chặt chẽ việc sử dụng đất của doanh nghiệp.
• Đối với người nộp thuế: Kê khai trung thực, đầy đủ và chịu trách nhiệm trước pháp luật về hồ sơ, tài liệu chứng minh thời gian xây dựng cơ bản thực tế của dự án; chấp hành đúng các quyết định xử lý thuế của cơ quan có thẩm quyền.