Tóm tắt Công văn 5977/UBND-ĐTMT năm 2015 về điều chỉnh quy hoạch dự án tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2

Công văn số 5977/UBND-ĐTMT được Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành nhằm giải quyết phương án điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và quy mô dân số đối với dự án Khu chung cư kết hợp thương mại - dịch vụ tại Lô Z1 thuộc Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.

Thông tin chi tiết về phạm vi và đối tượng điều chỉnh:

• Vị trí dự án: Lô Z1 thuộc Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi quy mô 180,8 ha (trước đây là khu 174 ha), phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Diện tích khu đất thực hiện: 3.150 m2.
• Tính chất dự án: Khu chung cư kết hợp chức năng thương mại và dịch vụ.

Các nội dung điều chỉnh quy hoạch cốt lõi:

• Điều chỉnh quy mô dân số: Thay đổi và cập nhật chỉ tiêu quy mô dân số của dự án tại Lô Z1 để phù hợp với định hướng phân bổ dân cư toàn khu vực Thạnh Mỹ Lợi và năng lực đáp ứng của hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh.
• Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Xem xét, thay đổi các thông số kỹ thuật quan trọng bao gồm mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình và khoảng lùi xây dựng nhằm tối ưu hóa không gian kiến trúc cảnh quan và hiệu quả sử dụng đất của khu đất 3.150 m2.
• Yêu cầu về hạ tầng: Việc điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và dân số phải đảm bảo không phá vỡ cấu trúc hạ tầng kỹ thuật chung của Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi 180,8 ha, đồng thời đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về an toàn phòng cháy chữa cháy, bãi đỗ xe và không gian xanh.

Trách nhiệm triển khai và tổ chức thực hiện:

• Ủy ban nhân dân Quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức) phối hợp với các Sở, ngành liên quan cập nhật các nội dung điều chỉnh này vào đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và các quy hoạch chi tiết liên quan để quản lý xây dựng.
• Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm thực hiện các bước tiếp theo của dự án đầu tư, thiết kế cơ sở và các thủ tục pháp lý về đất đai, xây dựng theo đúng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đã được điều chỉnh tại văn bản này.