Tóm tắt Công văn 591/BXD-HĐXD về việc điều chỉnh thiết kế cơ sở công trình Hà Nội City Complex
Công văn số 591/BXD-HĐXD do Bộ Xây dựng ban hành là văn bản pháp lý quan trọng ghi nhận ý kiến chuyên môn và hướng dẫn của cơ quan quản lý nhà nước đối với việc điều chỉnh thiết kế cơ sở của dự án tổ hợp Hà Nội City Complex. Đây là bước thủ tục bắt buộc nhằm đảm bảo tính pháp lý, an toàn kỹ thuật và sự phù hợp của công trình với quy hoạch đô thị hiện hành.
Các nội dung trọng tâm của Công văn 591/BXD-HĐXD bao gồm:
- Cơ sở pháp lý và thẩm quyền xem xét: Văn bản được ban hành dựa trên đề nghị của chủ đầu tư dự án Hà Nội City Complex và các quy định pháp luật về quản lý dự án đầu tư xây dựng hiện hành. Bộ Xây dựng (thông qua Cục Quản lý hoạt động xây dựng) thực hiện xem xét, đánh giá hồ sơ thiết kế cơ sở điều chỉnh để đưa ra ý kiến chuyên môn chính thức.
- Nội dung điều chỉnh thiết kế cơ sở: Tập trung vào việc thẩm định các thay đổi, bổ sung về chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc, công năng sử dụng của các tầng, giải pháp kết cấu, hệ thống kỹ thuật công trình hoặc các phân khu chức năng của dự án Hà Nội City Complex nhằm tối ưu hóa hiệu quả vận hành và phù hợp với thực tế triển khai.
- Yêu cầu về an toàn và quy chuẩn kỹ thuật: Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư và các đơn vị tư vấn phải đảm bảo các giải pháp thiết kế điều chỉnh tuân thủ nghiêm ngặt hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam. Đặc biệt chú trọng đến an toàn chịu lực của công trình, an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC), giải pháp thoát nạn và các yếu tố bảo vệ môi trường.
- Trách nhiệm của Chủ đầu tư và các bên liên quan: Chủ đầu tư dự án Hà Nội City Complex có trách nhiệm tiếp thu, hoàn thiện hồ sơ thiết kế theo đúng ý kiến góp ý của Bộ Xây dựng; đồng thời thực hiện các bước tiếp theo của quy trình đầu tư xây dựng như phê duyệt thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và triển khai thi công theo đúng quy định của pháp luật.
Ý nghĩa thực tiễn của văn bản:
Việc ban hành Công văn 591/BXD-HĐXD giúp tháo gỡ các vướng mắc về mặt thủ tục hành chính cho chủ đầu tư trong quá trình thay đổi quy mô hoặc công năng công trình. Sự giám sát và cho ý kiến từ Bộ Xây dựng đảm bảo rằng dự án Hà Nội City Complex sau khi điều chỉnh vẫn giữ vững chất lượng công trình, không làm ảnh hưởng tiêu cực đến hạ tầng kỹ thuật chung và cảnh quan kiến trúc của khu vực xung quanh.
Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
| BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 591/BXD-HĐXD | Hà Nội ngày 09 tháng 4 năm 2010 |
Kính gửi: Công ty TNHH Coralis Việt Nam.
Công ty TNHH Coralis Việt Nam có văn bản số 124/CVO ngày 19/3/2010, đề nghị Bộ Xây dựng có ý kiến về điều chỉnh một số nội dung của thiết kế cơ sở công trình Hà Nội City Complex, tại góc đường Liễu Giai - Đào Tấn, thành phố Hà Nội do Công ty là chủ đầu tư. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Công trình Hà Nội City Complex tại quận Ba Đình, thành phố Hà Nội đã được Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở tại văn bản số 1562/BXD-KSTK ngày 20/7/2007 và thống nhất một số nội dung điều chỉnh thiết kế cơ sở tại các văn bản số 1466/BXD-HĐXD ngày 23/7/2008, số 1799/BXD-HĐXD ngày 28/8/2009. Công trình có diện tích đất xây dựng khoảng 8827m2 trong phạm vi khu đất 14094m2 tại góc đường Liễu Giai - Đào Tấn, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội; mật độ xây dựng 62,6%; hệ số sử dụng đất 13,41 lần; khoảng lùi phía các đường Liễu Giai và Đào Tấn là 6m; quy mô 65 tầng trên mặt đất và 5 tầng hầm. Chiều cao công trình (tính từ cao độ +0.00) là 267,05m, gồm khối tháp 58 tầng và khối bệ 7 tầng. Kết cấu chịu lực chính là hệ cột, dầm (BTCT thường, BTCT ứng suất trước căng sau), sàn kết hợp với lõi cứng BTCT đổ tại chỗ; móng sử dụng cọc khoan nhồi. Tầng hầm sử dụng tường vây BTCT đổ tại chỗ...
Theo giải trình của chủ đầu tư tại văn bản số 124/CVO ngày 19/3/2010, để đáp ứng tốt hơn mục đích kinh doanh và yêu cầu sử dụng, chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh một số nội dung trong thiết kế cơ sở như sau:
- Bổ sung thêm 58 cọc khoan nhồi đường kính 800mm của móng khối đế.
- Bổ sung thêm 29 cọc khoan nhồi đường kính 1500mm của móng khối tháp.
- Chuyển chức năng một phần diện tích tầng 65 từ nhà hàng sang dịch vụ ngắm cảnh phục vụ du lịch (Việc điều chỉnh chức năng trên theo yêu cầu của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội tại văn bản số 383/QHKT-TH ngày 23/3/2007)
- Điều chỉnh chiều cao một số tầng hầm, chiều cao các tầng khối đế, chiều cao các tầng khối thương mại và văn phòng...nhưng đảm bảo tổng chiều cao không thay đổi .
Do nội dung bổ sung, điều chỉnh như giải trình không làm thay đổi các giải pháp thiết kế chủ yếu trong thiết kế cơ sở đã được thẩm định, Bộ Xây dựng thống nhất với nội dung điều chỉnh để chủ đầu tư triển khai các bước tiếp theo.
Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức thẩm định, phê duyệt thiết kế đúng quy định, đảm bảo an toàn công trình.
Ngoài nội dung trên, những nội dung khác trong thiết kế cơ sở vẫn thực hiện theo văn bản số 1562/BXD-KSTK ngày 20/7/2007 và các văn bản số 1466/BXD-HĐXD ngày 23/7/2008, số 1799/BXD-HĐXD ngày 28/8/2009của Bộ Xây dựng./.
|
Nơi nhận : | KT. BỘ TRƯỞNG |
Công văn 591/BXD-HĐXD điều chỉnh thiết kế cơ sở công trình Hà Nội City Complex do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 591/BXD-HĐXD
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 09/04/2010
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Bùi Phạm Khánh
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Dữ liệu đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 09/04/2010
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra
Đơn vị chủ quản: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và ứng dụng công nghệ 4.0.
Chịu trách nhiệm chính: Bà Phạm Hoài Thương.
Giấy chứng nhận ĐKDN số: 0108234370, do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 18/04/2018.
Địa chỉ: Thôn Trung, Xã Phù Đổng, TP Hà Nội - VPGD: C2 Vincom, 119 Trần Duy Hưng, Phường Yên Hòa, TP Hà Nội.
Hotline 1: 0342.799.688 - Hotline 2: 0985.426.175 - Email: info@hethongphapluat.com
