Tóm tắt Công văn 555/UBND-NNMT năm 2026 về phân cấp thẩm quyền đất đai tại Hà Nội
Công văn 555/UBND-NNMT được ban hành nhằm mục đích triển khai thực hiện Nghị định 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ. Đây là văn bản chỉ đạo quan trọng của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội trong việc thực hiện phân cấp, ủy quyền mạnh mẽ hơn trong lĩnh vực quản lý đất đai trên địa bàn Thủ đô.
Nội dung khái quát Phần mở đầu và các Điều khoản đầu (Từ Điều 1 đến Điều 4)
Phần mở đầu và các điều khoản đầu tiên của văn bản tập trung thiết lập hành lang pháp lý, xác định ranh giới thẩm quyền và các nguyên tắc vận hành hệ thống quản lý đất đai sau khi được phân cấp. Các nội dung cốt lõi bao gồm:
- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng (Điều 1): Xác định rõ giới hạn áp dụng của văn bản đối với các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan đến hoạt động quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn Thành phố Hà Nội. Văn bản cụ thể hóa các nội dung phân cấp từ cấp Thành phố xuống cấp huyện và các cơ quan chuyên môn.
- Mục tiêu thực hiện phân cấp (Điều 2): Hướng tới việc đơn giản hóa thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ đất đai, nâng cao tính chủ động và tự chịu trách nhiệm của chính quyền cấp cơ sở, đồng thời giảm tải áp lực quản lý cho các cơ quan cấp Thành phố.
- Nguyên tắc phân cấp thẩm quyền (Điều 3): Việc phân cấp phải đảm bảo nguyên tắc thống nhất quản lý nhà nước về đất đai, phù hợp với quy định của Luật Đất đai và Nghị định 49/2026/NĐ-CP. Quá trình thực hiện phải đảm bảo tính công khai, minh bạch, không chồng chéo chức năng, nhiệm vụ giữa các cấp, các ngành.
- Trách nhiệm tổ chức thực hiện ban đầu (Điều 4): Quy định về vai trò chủ trì của Sở Tài nguyên và Môi trường trong việc hướng dẫn, đôn đốc; sự phối hợp của các sở, ngành liên quan và Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã trong việc tiếp nhận và triển khai các thẩm quyền được phân cấp.
Tóm lại, các điều khoản đầu tiên của Công văn 555/UBND-NNMT đã đặt nền móng vững chắc cho lộ trình phân cấp quản lý đất đai tại Hà Nội, đảm bảo tính kế thừa và tuân thủ nghiêm túc các quy định mới tại Nghị định 49/2026/NĐ-CP.
Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
| ỦY BAN NHÂN DÂN | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 555/UBND-NNMT | Hà Nội, ngày 06 tháng 02 năm 2026 |
| Kính gửi: | - Các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Quy hoạch - kiến trúc; |
Ủy ban nhân dân Thành phố nhận được Văn bản số 1398/SNNMT-QHKHSDĐ ngày 03/02/2026 của Sở Nông nghiệp và Môi trường về việc thực hiện Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ về phân cấp thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn Thành phố.
Về việc này, Ủy ban nhân dân Thành phố có ý kiến chỉ đạo như sau:
1. Các Sở, ngành Thành phố và UBND, Chủ tịch UBND các phường, xã:
- Tiếp tục thực hiện việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, chấp thuận về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, chấp thuận, phê duyệt phương án sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp, đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp, xác định lại diện tích đất ở (đang thực hiện trước ngày 31/01/2026) theo thẩm quyền đang giải quyết quy định tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP và các văn bản có liên quan.
- Trước mắt, tạm thời áp dụng trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật trước ngày 31/01/2026 trong thời gian UBND Thành phố chưa ban hành quy định về trình tự, thủ tục hành chính về đất đai quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ.
2. Chấp thuận việc áp dụng trình tự, thủ tục rút gọn trong xây dựng Quyết định của UBND Thành phố quy định việc phân cấp, ủy quyền trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn Thành phố. Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương chủ trì cùng các Sở, ngành Thành phố và UBND các phường, xã xây dựng dự thảo Quyết định của UBND Thành phố theo trình tự, thủ tục của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật./.
|
| TM. ỦY BAN NHÂN DÂN |
- 1Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND sửa đổi Nghị quyết theo phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp thuộc lĩnh vực đất đai do thành phố Huế ban hành
- 2Quyết định 158/2025/QĐ-UBND hướng dẫn Luật đất đai 2024, Nghị định 102/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật đất đai và Nghị định 151/2025/NĐ-CP phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực Đất đai trên địa bàn thành phố Hải Phòng
- 1Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai
- 2Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật sửa đổi 2025
- 3Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND sửa đổi Nghị quyết theo phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp thuộc lĩnh vực đất đai do thành phố Huế ban hành
- 4Quyết định 158/2025/QĐ-UBND hướng dẫn Luật đất đai 2024, Nghị định 102/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật đất đai và Nghị định 151/2025/NĐ-CP phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực Đất đai trên địa bàn thành phố Hải Phòng
- 5Nghị định 49/2026/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai
Công văn 555/UBND-NNMT năm 2026 thực hiện Nghị định 49/2026/NĐ-CP phân cấp thẩm quyền lĩnh vực đất đai trên địa bàn Thành phố Hà Nội
- Số hiệu: 555/UBND-NNMT
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 06/02/2026
- Nơi ban hành: Thành phố Hà Nội
- Người ký: ***
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 06/02/2026
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra
Đơn vị chủ quản: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và ứng dụng công nghệ 4.0.
Chịu trách nhiệm chính: Bà Phạm Hoài Thương.
Giấy chứng nhận ĐKDN số: 0108234370, do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 18/04/2018.
Địa chỉ: Thôn Trung, Xã Phù Đổng, TP Hà Nội - VPGD: C2 Vincom, 119 Trần Duy Hưng, Phường Yên Hòa, TP Hà Nội.
Hotline 1: 0342.799.688 - Hotline 2: 0985.426.175 - Email: info@hethongphapluat.com
