Giới thiệu về Công văn 540/TCT-KTNB năm 2021

Công văn 540/TCT-KTNB được Tổng cục Thuế ban hành nhằm chỉ đạo Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tăng cường công tác kiểm tra, rà soát hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất. Đây là biện pháp kịp thời nhằm chấn chỉnh công tác quản lý thuế đối với đất đai, chống thất thu ngân sách nhà nước và nâng cao kỷ cương, kỷ luật trong thực thi công vụ của cán bộ công chức ngành Thuế.

- Mục đích và yêu cầu của việc rà soát hồ sơ đất đai

• Tăng cường hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý thuế đối với các khoản thu từ đất, bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và lệ phí trước bạ nhà đất.
• Kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật về thuế, trốn thuế, gian lận thuế trong lĩnh vực đất đai và kinh doanh bất động sản.
• Đánh giá thực trạng công tác giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính về đất đai tại cơ quan thuế các cấp, từ đó rút ra bài học kinh nghiệm và đề xuất giải pháp hoàn thiện cơ chế chính sách.
• Nâng cao tinh thần trách nhiệm, đạo đức công vụ của công chức thuế, phòng chống các biểu hiện tiêu cực, nhũng nhiễu, gây phiền hà cho người dân và doanh nghiệp.

- Các nội dung trọng tâm cần tập trung rà soát

• Rà soát hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất: Kiểm tra tính pháp lý của các quyết định giao đất, cho thuê đất; đối chiếu diện tích, vị trí, mục đích sử dụng đất giữa hồ sơ địa chính và thông báo nộp tiền của cơ quan thuế; kiểm tra việc áp dụng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
• Kiểm tra việc thực hiện miễn, giảm nghĩa vụ tài chính: Rà soát kỹ lưỡng các hồ sơ thuộc diện được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; đối chiếu điều kiện được miễn, giảm theo quy định của pháp luật; phát hiện các trường hợp áp dụng sai đối tượng, sai mức miễn giảm hoặc thiếu hồ sơ chứng minh kèm theo.
• Rà soát hồ sơ chuyển nhượng bất động sản: Tập trung kiểm tra các hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở có dấu hiệu kê khai giá trị chuyển nhượng thấp hơn giá giao dịch thực tế trên thị trường; đối chiếu với bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành và cơ sở dữ liệu của cơ quan thuế để yêu cầu người nộp thuế giải trình, điều chỉnh giá khai thuế đúng thực tế.
• Kiểm tra tiến độ giải quyết hồ sơ: Đánh giá việc tuân thủ thời hạn giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính về đất đai theo cơ chế một cửa liên thông; làm rõ nguyên nhân đối với các hồ sơ bị trễ hạn, kéo dài thời gian xử lý.

- Công tác phối hợp liên ngành và xử lý vi phạm

• Tăng cường phối hợp với cơ quan Tài nguyên và Môi trường: Cơ quan thuế chủ động phối hợp với Văn phòng Đăng ký Đất đai để đối chiếu, chuẩn hóa dữ liệu thông tin địa chính; kịp thời trao đổi thông tin đối với các hồ sơ có vướng mắc về pháp lý đất đai, nguồn gốc đất hoặc thông tin quy hoạch.
• Phối hợp với cơ quan Công an và các cơ quan chức năng: Chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra đối với các trường hợp người nộp thuế có hành vi trốn thuế, gian lận thuế nghiêm trọng, cố tình kê khai hai giá trên hợp đồng chuyển nhượng nhằm trốn thuế có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự.
• Xử lý nghiêm cán bộ vi phạm: Thực hiện kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm và xử lý nghiêm theo quy định đối với những công chức thuế có hành vi sách nhiễu, cố tình kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ, hoặc có hành vi thông đồng, bao che cho người nộp thuế làm thất thu ngân sách nhà nước.

- Tổ chức thực hiện và báo cáo kết quả

• Cục trưởng Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm trực tiếp chỉ đạo, xây dựng kế hoạch chi tiết và phân công cụ thể cho các phòng chức năng, Chi cục Thuế thực hiện rà soát.
• Tổng hợp kết quả rà soát, đánh giá những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện và đề xuất các giải pháp kiến nghị sửa đổi, bổ sung chính sách pháp luật đất đai, pháp luật thuế gửi về Tổng cục Thuế (qua Vụ Kiểm tra nội bộ) để tổng hợp báo cáo Bộ Tài chính.