Tóm tắt Công văn 5323/BTNMT-QHPTTNĐ triển khai các quy định của Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành

Công văn số 5323/BTNMT-QHPTTNĐ do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành nhằm đôn đốc, hướng dẫn các địa phương khẩn trương triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành một cách đồng bộ, thống nhất và hiệu quả trên phạm vi cả nước, tránh tình trạng khoảng trống pháp lý khi luật mới có hiệu lực.

Khẩn trương ban hành các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền của địa phương

Bộ Tài nguyên và Môi trường yêu cầu Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung nguồn lực để xây dựng, ban hành các văn bản quy phạm pháp luật được giao trong Luật Đất đai năm 2024 và các Nghị định hướng dẫn thi hành, cụ thể bao gồm:

• Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: Ban hành chi tiết các quy định về bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng, mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp, tìm kiếm việc làm, và các phương án bố trí tái định cư phù hợp với điều kiện thực tế của từng địa phương.
• Hạn mức giao đất và công nhận quyền sử dụng đất: Xác định cụ thể hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước; hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp thửa đất có vườn, ao; và hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân.
• Bảng giá đất và giá đất cụ thể: Khẩn trương xây dựng, điều chỉnh và ban hành bảng giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 8 năm 2024 phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương, đồng thời chuẩn bị các điều kiện cần thiết để xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 1 năm 2026.
• Quy chế hoạt động của Hội đồng thẩm định giá đất: Kiện toàn và ban hành quy chế hoạt động của Hội đồng thẩm định giá đất cấp tỉnh và cấp huyện để đảm bảo tính khách quan, minh bạch trong công tác định giá đất.

Kiện toàn và đảm bảo hoạt động của hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai

Để tránh gây phiền hà và gián đoạn trong việc giải quyết hồ sơ đất đai của người dân và doanh nghiệp, công văn nhấn mạnh các nội dung sau:

• Duy trì tính liên tục của thủ tục hành chính: Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai và các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện nghiêm túc việc tiếp nhận, giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính về đất đai theo đúng thẩm quyền và quy trình mới, không để xảy ra tình trạng đùn đẩy, né tránh trách nhiệm hoặc trì hoãn giải quyết hồ sơ.
• Ứng dụng công nghệ thông tin: Tăng cường cập nhật dữ liệu đất đai vào cơ sở dữ liệu quốc gia, thực hiện liên thông thủ tục thuế và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai trên môi trường điện tử nhằm rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.

Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật và tập huấn chuyên môn

Bộ Tài nguyên và Môi trường yêu cầu các địa phương chủ động thực hiện các hoạt động tuyên truyền:

• Tổ chức hội nghị tập huấn: Phổ biến sâu rộng các điểm mới của Luật Đất đai năm 2024 và các Nghị định hướng dẫn thi hành cho đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức làm công tác quản lý đất đai từ cấp tỉnh đến cấp xã nhằm nâng cao năng lực thực thi pháp luật.
• Tuyên truyền đến người dân và doanh nghiệp: Sử dụng đa dạng các phương tiện thông tin đại chúng để phổ biến quyền lợi, nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định mới, tạo sự đồng thuận cao trong xã hội khi triển khai luật.

Chế độ báo cáo và giám sát thực hiện

Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố có trách nhiệm tổng hợp tình hình, tiến độ ban hành các văn bản quy phạm pháp luật chi tiết và những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện để báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường. Bộ sẽ tổng hợp, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan kịp thời tháo gỡ hoặc trình Chính phủ xem xét, quyết định đối với những vấn đề vượt thẩm quyền nhằm đảm bảo Luật Đất đai năm 2024 được thực thi hiệu quả nhất.