Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
Nếu bạn là thành viên. Vui lòng ĐĂNG NHẬP để tiếp tục.
BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 48/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 31 tháng 7 năm 2014 |
Kính gửi: Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh
Bộ Xây dựng nhận được công văn số 4680/SXD-QLN&CS ngày 05/6/2014 của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đề nghị hướng dẫn về xác định diện tích sử dụng nhà ở để ký hợp đồng cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng trả lời như sau:
1. Tại điểm c khoản 3 Điều 39 của Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước đã bãi bỏ các quy định về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước ban hành trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Như vậy, kể từ ngày Nghị định số 34/2010/NĐ-CP có hiệu lực thi hành (ngày 06/6/2013) thì không áp dụng các quy định về quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước nêu tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định cụ thể và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở cũng như quy định tại Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.
2. Tại khoản 2 Điều 27 của Nghị định số 34/2013/NĐ-CP có quy định cách xác định diện tích nhà ở để tính tiền nhà là “diện tích sử dụng nhà ở”. Như vậy, việc áp dụng cách tính diện tích sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước (bao gồm cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) được thực hiện theo quy định tại Thông tư số 05-BXD/ĐT ngày 09/02/1993 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn phương pháp xác định diện tích sử dụng và phân cấp nhà ở. Còn quy định về cách xác định diện tích sử dụng căn hộ nêu tại Thông số 03/2014/TT-BXD ngày 20/02/2014 của Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP thì chỉ áp dụng cho trường hợp mua căn hộ chung cư thương mại.
Đối với căn hộ chung cư tái định cư thì thực hiện theo quy định tại Nghị định số 84/2013/NĐ-CP ngày 25/7/2013 của Chính phủ quy định về phát triển và quản lý nhà tái định cư và các văn bản hướng dẫn thi hành Nghị định này.
Bộ Xây dựng trả lời để Sở Xây dựng biết và thực hiện./.
Nơi nhận: | TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 11/BXD-QLN năm 2014 về đề nghị hướng dẫn thực hiện Nghị định số 34/2013/NĐ-CP liên quan quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 16/BXD-QLN năm 2014 trả lời Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế về tiền sử dụng đất khi đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước và giá bán nhà ở tái định cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 836/BXD-QLN năm 2015 hướng dẫn việc dành diện tích sàn nhà ở cho thuê trong dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 1726/BXD-QLN năm 2021 hướng dẫn quy định tại Điểm b Khoản 3 Điều 20 Luật Cư trú sửa đổi năm 2020 do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 4500/BXD-QLN năm 2022 về hợp đồng thuê bất động sản dài hạn (50 năm) do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Thông tư 05-BXD/ĐT năm 1993 hướng dẫn phương pháp xác định diện tích sử dụng và phân cấp nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Nghị định 34/2010/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ
- 3Nghị định 71/2010/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở
- 4Thông tư 16/2010/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 71/2010/NĐ-CP về Luật nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Nghị định 34/2013/NĐ-CP về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
- 6Nghị định 84/2013/NĐ-CP quy định về phát triển và quản lý nhà ở tái định cư
- 7Thông tư 03/2014/TT-BXD sửa đổi Điều 21 Thông tư 16/2010/TT-BXD hướng dẫn thực hiện Nghị định 71/2010/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 8Công văn 11/BXD-QLN năm 2014 về đề nghị hướng dẫn thực hiện Nghị định số 34/2013/NĐ-CP liên quan quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Xây dựng ban hành
- 9Công văn 16/BXD-QLN năm 2014 trả lời Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế về tiền sử dụng đất khi đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước và giá bán nhà ở tái định cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 10Công văn 836/BXD-QLN năm 2015 hướng dẫn việc dành diện tích sàn nhà ở cho thuê trong dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách do Bộ Xây dựng ban hành
- 11Công văn 1726/BXD-QLN năm 2021 hướng dẫn quy định tại Điểm b Khoản 3 Điều 20 Luật Cư trú sửa đổi năm 2020 do Bộ Xây dựng ban hành
- 12Công văn 4500/BXD-QLN năm 2022 về hợp đồng thuê bất động sản dài hạn (50 năm) do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 48/BXD-QLN năm 2014 trả lời công văn 4680/SXD-QLN&CS về xác định diện tích sử dụng nhà ở để ký hợp đồng cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 48/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 31/07/2014
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Nguyễn Mạnh Hà
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: Kiểm tra
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra