Giới thiệu chung về Công văn 4263/TCT-CS năm 2021

Công văn 4263/TCT-CS được Tổng cục Thuế ban hành nhằm hướng dẫn các Cục Thuế tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện thống nhất các quy định về miễn, giảm tiền thuê đất. Văn bản này tập trung vào việc tháo gỡ khó khăn cho các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh COVID-19, cụ thể hóa việc triển khai Quyết định số 27/2021/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về giảm tiền thuê đất của năm 2021.

Các nội dung chính sách cốt lõi của Công văn 4263/TCT-CS

1. Đối tượng được áp dụng giảm tiền thuê đất

Văn bản hướng dẫn chi tiết về các đối tượng được hưởng chính sách giảm tiền thuê đất bao gồm:

• Các tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm.
• Quy định áp dụng cho cả các trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng miễn, giảm tiền thuê đất hoặc đã hết thời hạn được miễn, giảm và cả trường hợp đang được giảm tiền thuê đất theo các quy định khác của pháp luật về đất đai và pháp luật liên quan.

2. Mức giảm tiền thuê đất và nguyên tắc áp dụng

Tổng cục Thuế hướng dẫn cụ thể về mức giảm và cách thức tính toán số tiền thuê đất được giảm:

• Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2021 đối với các đối tượng được quy định; không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2021 và tiền chậm nộp (nếu có).
• Mức giảm tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2021 theo quy định của pháp luật. Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo các quy định khác thì mức giảm 30% này được tính trên số tiền thuê đất phải nộp sau khi đã được giảm theo quy định khác.

3. Hồ sơ và trình tự, thủ tục đề nghị giảm tiền thuê đất

Để đảm bảo quyền lợi, người nộp thuế cần chuẩn bị và nộp hồ sơ theo đúng hướng dẫn:

• Hồ sơ bao gồm: Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2021 theo mẫu quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 27/2021/QĐ-TTg; Bản sao Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Người thuê đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất cho cơ quan thuế, cơ quan ban quản lý khu kinh tế, ban quản lý khu công nghệ cao hoặc cơ quan khác có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
• Thời hạn nộp hồ sơ: Người thuê đất phải nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2021. Các trường hợp nộp hồ sơ sau ngày này sẽ không được xét giảm tiền thuê đất theo quy định.

4. Trách nhiệm triển khai của cơ quan thuế các cấp

Công văn 4263/TCT-CS nhấn mạnh vai trò và trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc tổ chức thực hiện:

• Cơ quan thuế có trách nhiệm tuyên truyền, phổ biến rộng rãi chính sách giảm tiền thuê đất đến các đối tượng được thụ hưởng trên địa bàn quản lý để người dân và doanh nghiệp nắm bắt kịp thời.
• Chủ động rà soát, hướng dẫn người nộp thuế kê khai, nộp hồ sơ đúng hạn và thực hiện xử lý hồ sơ giảm tiền thuê đất nhanh chóng, đúng đối tượng, đúng quy định, tránh gây phiền hà cho người nộp thuế.
• Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc thực hiện giảm tiền thuê đất để đảm bảo chính sách được thực thi nghiêm túc, đúng đối tượng, ngăn chặn các hành vi trục lợi chính sách hoặc khai báo không trung thực.