Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
Nếu bạn là thành viên. Vui lòng ĐĂNG NHẬP để tiếp tục.
TỔNG CỤC THUẾ | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 419/CT-TTHT | TP. Hồ Chí Minh, ngày 16 tháng 01 năm 2014 |
Kính gửi: | Công ty Cổ phần Xây dựng số 5 |
Trả lời văn thư số 793/SC5 ngày 27/12/2013 của Công ty về lập hoá đơn Giá trị gia tăng (GTGT) đối với khoản kinh phí bảo trì chung cư 2%, Cục Thuế TP có ý kiến như sau:
Căn cứ Khoản 1, Điều 51, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở:
“1. Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được quy định như sau:
a) Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng bán căn hộ kể từ ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì chủ đầu tư có trách nhiệm nộp các khoản kinh phí sau đây:
- Đối với diện tích nhà bán phải nộp 2% tiền bán, khoản tiền này được tính vào tiền bán căn hộ hoặc diện tích khác mà người mua phải trả và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán;
- Đối với phần diện tích nhà mà chủ đầu tư giữ lại, không bán (không tính phần diện tích thuộc sử dụng chung) thì chủ đầu tư phải nộp 2% giá trị của phần diện tích đó; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó.
b) Khoản kinh phí quy định tại điểm a khoản này được trích trước thuế để nộp (Nhà nước không thu thuế đối với khoản kinh phí này) và được gửi vào ngân hàng thương mại do Ban quản trị nhà chung cư quản lý để phục vụ cho công tác bảo trì phần sở hữu chung theo quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư;”
Căn cứ Thông tư số 06/2012/TT-BTC ngày 11/01/2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế GTGT;
Khoản kinh phí bảo trì chung cư 2% trên giá bán tính vào tiền bán căn hộ được Ban quản trị nhà chung cư quản lý để sử dụng phục vụ cho công tác bảo trì phần sở hữu chung không phải là doanh thu của Công ty nên khi thu khoản tiền này Công ty không phải lập hoá đơn, chỉ lập chứng từ thu.
Cục Thuế thông báo Công ty biết để thực hiện theo đúng quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật đã được trích dẫn tại văn bản này.
Nơi nhận: | KT. CỤC TRƯỞNG |
- 1Công văn 5190/CT-TTHT năm 2014 về lập hoá đơn tính thuế giá trị gia tăng do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- 2Công văn 13/CT-TTHT năm 2014 về lập hoá đơn, chứng từ thuế giá trị gia tăng do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- 3Công văn 665/CT-TTHT năm 2014 về lập hoá đơn giá trị gia tăng đối với nông, lâm, thuỷ sản do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- 4Công văn 54960/CTHN-TTHT năm 2023 xác định kinh phí bảo trì do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành
- 1Luật Nhà ở 2005
- 2Nghị định 71/2010/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở
- 3Thông tư 06/2012/TT-BTC hướng dẫn Luật Thuế giá trị gia tăng, Nghị định 123/2008/NĐ-CP và 121/2011/NĐ-CP do Bộ Tài chính ban hành
- 4Công văn 5190/CT-TTHT năm 2014 về lập hoá đơn tính thuế giá trị gia tăng do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- 5Công văn 13/CT-TTHT năm 2014 về lập hoá đơn, chứng từ thuế giá trị gia tăng do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- 6Công văn 665/CT-TTHT năm 2014 về lập hoá đơn giá trị gia tăng đối với nông, lâm, thuỷ sản do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- 7Công văn 54960/CTHN-TTHT năm 2023 xác định kinh phí bảo trì do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành
Công văn 419/CT-TTHT năm 2014 về lập hoá đơn giá trị gia tăng đối với khoản kinh phí bảo trì chung cư 2% do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- Số hiệu: 419/CT-TTHT
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 16/01/2014
- Nơi ban hành: Cục thuế TP Hồ Chí Minh
- Người ký: Trần Thị Lệ Nga
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: Kiểm tra
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra