Tổng quan về Công văn 3392/BXD-HĐXD năm 2020

Công văn 3392/BXD-HĐXD do Bộ Xây dựng ban hành ngày 09/07/2020 nhằm hướng dẫn về việc cấp giấy phép xây dựng đối với các dự án, hệ thống điện mặt trời áp mái (trên mái nhà). Đây là văn bản pháp lý quan trọng giúp tháo gỡ các vướng mắc cho doanh nghiệp và người dân trong quá trình lắp đặt, vận hành hệ thống điện mặt trời, đồng thời đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

Các nội dung hướng dẫn trọng tâm của Công văn 3392/BXD-HĐXD:

- Quy định về việc miễn giấy phép xây dựng đối với hệ thống điện mặt trời mái nhà

• Trường hợp hệ thống điện mặt trời được lắp đặt trên mái nhà của công trình xây dựng đã hiện hữu, nếu việc lắp đặt không làm thay đổi kết cấu chịu lực chính, không làm thay đổi công năng sử dụng, không ảnh hưởng đến an toàn công trình và môi trường xung quanh thì được miễn giấy phép xây dựng.
• Chủ đầu tư chỉ cần thực hiện các thủ tục thông báo hoặc đăng ký theo quy định của địa phương mà không phải thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng mới hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng của công trình hiện hữu.

- Trường hợp phải xin phép hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng

• Đối với các công trình lắp đặt hệ thống điện mặt trời có quy mô lớn, làm tăng tải trọng đáng kể lên hệ thống kết cấu mái, hoặc yêu cầu phải gia cố, cải tạo lại kết cấu chịu lực của tòa nhà thì phải lập hồ sơ thiết kế cải tạo và xin cấp giấy phép xây dựng cải tạo theo quy định.
• Các công trình xây dựng mới có tích hợp hệ thống điện mặt trời ngay từ đầu phải thể hiện rõ giải pháp thiết kế hệ thống này trong hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công để được thẩm định và cấp giấy phép xây dựng đồng bộ cùng với công trình chính.

- Yêu cầu về an toàn kết cấu và chịu lực của công trình

• Trước khi tiến hành lắp đặt hệ thống điện mặt trời trên mái nhà, chủ đầu tư phải tổ chức khảo sát, đánh giá hiện trạng an toàn chịu lực của hệ thống kết cấu mái và toàn bộ công trình.
• Phải có đơn vị tư vấn có đủ năng lực hoạt động xây dựng thực hiện việc tính toán, thẩm tra khả năng chịu tải của mái nhà khi có thêm tải trọng của các tấm pin mặt trời, hệ thống khung đỡ và các thiết bị phụ trợ khác dưới tác động của tải trọng gió, bão.

- Tuân thủ quy định về phòng cháy, chữa cháy (PCCC) và bảo vệ môi trường

• Hệ thống điện mặt trời trên mái nhà phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về an toàn phòng chống cháy nổ theo hướng dẫn của Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ.
• Thiết kế hệ thống phải đảm bảo khoảng cách an toàn, lối tiếp cận cho lực lượng chữa cháy khi có sự cố xảy ra, đồng thời sử dụng các thiết bị điện, dây dẫn đạt tiêu chuẩn chất lượng cao để tránh nguy cơ chập cháy.
• Quá trình thi công, vận hành và tháo dỡ, thay thế các tấm pin mặt trời phải có phương án thu gom, xử lý chất thải nguy hại (nếu có) nhằm bảo vệ môi trường xung quanh.

- Trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương

• Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan phổ biến, hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện các quy định về quản lý hoạt động xây dựng đối với hệ thống điện mặt trời mái nhà trên địa bàn.
• Tăng cường công tác hậu kiểm, xử lý nghiêm các trường hợp tự ý lắp đặt hệ thống điện mặt trời không đảm bảo an toàn kết cấu công trình hoặc vi phạm các quy định về phòng chống cháy nổ.