Tóm tắt Công văn 3155/VPCP-NN năm 2023 về xin áp dụng Luật Đất đai 2003 và điều kiện đảm bảo đầu tư đối với doanh nghiệp

Công văn 3155/VPCP-NN được Văn phòng Chính phủ ban hành nhằm giải quyết các kiến nghị, đề xuất của doanh nghiệp liên quan đến việc áp dụng quy định của Luật Đất đai 2003 và các điều kiện bảo đảm đầu tư trong bối cảnh chuyển tiếp pháp luật đất đai và đầu tư qua các thời kỳ. Dưới đây là chi tiết các nội dung cốt lõi được tổng hợp từ văn bản:

- Nội dung kiến nghị về việc áp dụng Luật Đất đai 2003

• Xem xét đề xuất của doanh nghiệp về việc tiếp tục áp dụng các quy định của Luật Đất đai 2003 đối với các dự án đã được giao đất, cho thuê đất hoặc triển khai thực hiện trong thời kỳ luật này còn hiệu lực thi hành.
• Đánh giá tính liên tục, kế thừa của các văn bản pháp lý, quyết định hành chính về đất đai đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành trước khi Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn mới có hiệu lực.
• Giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án đã được phê duyệt dưới thời kỳ áp dụng Luật Đất đai 2003 nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư.

- Điều kiện đảm bảo đầu tư đối với doanh nghiệp

• Đảm bảo quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư khi có sự thay đổi về mặt chính sách, pháp luật đất đai theo nguyên tắc không hồi tố đối với các trường hợp làm ảnh hưởng tiêu cực đến lợi ích hợp pháp đã được xác lập của doanh nghiệp.
• Áp dụng các biện pháp bảo đảm đầu tư trong trường hợp thay đổi luật pháp theo quy định của Luật Đầu tư, đảm bảo doanh nghiệp tiếp tục được hưởng các ưu đãi đầu tư hoặc được bồi thường thỏa đáng nếu bị thu hồi dự án vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc lợi ích công cộng.
• Xác định rõ trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước trong việc thực hiện các cam kết đầu tư và thủ tục hành chính liên quan đến đất đai cho doanh nghiệp.

- Ý kiến chỉ đạo và hướng xử lý của Văn phòng Chính phủ

• Văn phòng Chính phủ truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Lãnh đạo Chính phủ giao các Bộ, ngành liên quan (như Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Kế hoạch và Đầu tư) chủ trì, phối hợp với các địa phương rà soát kỹ lưỡng hồ sơ vụ việc.
• Yêu cầu đối chiếu quy định của Luật Đất đai qua các thời kỳ (Luật Đất đai 2003, Luật Đất đai 2013) và Luật Đầu tư để tham mưu phương án giải quyết thấu đáo, đúng quy định pháp luật, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và nhà đầu tư.
• Tránh việc phát sinh khiếu kiện kéo dài, tạo môi trường đầu tư kinh doanh ổn định, minh bạch và an toàn cho các doanh nghiệp hoạt động tại Việt Nam.