TỔNG CỤC THUẾ | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 30965/CT-TTHT | Hà Nội, ngày 16 tháng 5 năm 2017 |
Kính gửi: Công ty TNHH Hoàng Tử
(Đ/c: số 20 Cát Linh, Q Đống Đa, TP Hà Nội)
MST: 0100229851
Trả lời công văn số 28/TCKT-QBLDA ngày 22/03/2017 và hồ sơ bổ sung tài liệu của Công ty TNHH Hoàng Tử hỏi về chính sách thuế, Cục Thuế Thành phố Hà Nội có ý kiến như sau:
- Căn cứ Thông tư số 301/2016/TT-BTC ngày 15/11/2016 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ (có hiệu lực thi hành từ 01/01/2017):
+ Tại khoản 1 Điều 2 quy định về đối tượng chịu lệ phí trước bạ:
“1. Nhà, đất:
a) Nhà, gồm: nhà ở; nhà làm việc; nhà sử dụng cho các mục đích khác.
b) Đất, gồm: các loại đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai thuộc quyền quản lý sử dụng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân (không phân biệt đất đã xây dựng công trình hay chưa xây dựng công trình).”
+ Tại khoản 3 Điều 5 quy định về đối tượng được miễn lệ phí trước bạ:
“3. Đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê sử dụng vào các mục đích sau đây:
...c) Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng (không phân biệt đất trong hay ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất), đầu tư xây dựng nhà để chuyển nhượng. Các trường hợp này khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kinh doanh cho thuê hoặc tự sử dụng thì tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất phải nộp lệ phí trước bạ.”
Căn cứ vào các quy định trên, trường hợp Công ty TNHH Hoàng Tử ký hợp đồng để chuyển nhượng đất nông nghiệp đối với các hộ dân để thực hiện dự án “khu nhà ở để bán và dịch vụ thương mại” tại Quận Bắc Từ Liêm - dự án đã được UBND TP Hà Nội đồng ý về chủ trương thì khi được Nhà nước thu hồi đất và giao cho Công ty TNHH Hoàng Tử để thực hiện dự án nhà ở thương mại, Công ty không phải nộp lệ phí trước bạ. Khi bán căn hộ cho các tổ chức, cá nhân thì tổ chức, cá nhân mua căn hộ phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, sử dụng căn hộ đó. Công ty phải nộp lệ phí trước bạ đối với phần đất giữ lại để kinh doanh khi đăng ký quyền sở hữu, sử dụng.
Nội dung vướng mắc liên quan đến thuế TNCN của hộ gia đình phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty TNHH Hoàng Tử, Cục Thuế TP Hà Nội đã có công văn báo cáo xin ý kiến Tổng Cục thuế. Khi Tổng cục Thuế có văn bản hướng dẫn, Cục thuế TP Hà Nội sẽ hướng dẫn đơn vị thực hiện.
Cục Thuế TP Hà Nội trả lời để Công ty TNHH Hoàng Tử được biết và thực hiện./.
| KT. CỤC TRƯỞNG |
- 1Quyết định 4827/QĐ-STC năm 2015 về Bảng giá tối thiểu tính lệ phí trước bạ một số loại tài sản như: Tàu, thuyền, ô tô, xe máy, xe máy điện, súng săn, súng thể thao do thành phố Hà Nội ban hành
- 2Quyết định 6518/QĐ-STC năm 2015 về bảng giá tối thiểu tính lệ phí trước bạ tài sản như: tàu thuyền, ô tô, xe máy, súng săn, súng thể thao do Sở Tài chính thành phố Hà Nội ban hành
- 3Công văn 34671/CT-TTHT năm 2017 về nộp lệ phí trước bạ đối với xe ô tô đã đăng ký biển quân sự chuyển ra đăng ký biển trắng do Cục thuế thành phố Hà Nội ban hành
- 4Công văn 46419/CT-TTHT năm 2017 kinh phí bảo trì và lệ phí trước bạ nhà chung cư do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành
- 5Công văn 63348/CT-TTHT năm 2017 về nộp lệ phí trước bạ đối với xe ô tô biển quân sự đổi sang biển quân đội làm kinh tế do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành
- 6Công văn 1916/CT-TTHT năm 2018 về chính sách phí, lệ phí do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- 7Công văn 7985/CT-QLĐ năm 2019 về chính sách Lệ phí trước bạ do Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- 1Luật đất đai 2013
- 2Quyết định 4827/QĐ-STC năm 2015 về Bảng giá tối thiểu tính lệ phí trước bạ một số loại tài sản như: Tàu, thuyền, ô tô, xe máy, xe máy điện, súng săn, súng thể thao do thành phố Hà Nội ban hành
- 3Quyết định 6518/QĐ-STC năm 2015 về bảng giá tối thiểu tính lệ phí trước bạ tài sản như: tàu thuyền, ô tô, xe máy, súng săn, súng thể thao do Sở Tài chính thành phố Hà Nội ban hành
- 4Thông tư 301/2016/TT-BTC hướng dẫn về lệ phí trước bạ do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
- 5Công văn 34671/CT-TTHT năm 2017 về nộp lệ phí trước bạ đối với xe ô tô đã đăng ký biển quân sự chuyển ra đăng ký biển trắng do Cục thuế thành phố Hà Nội ban hành
- 6Công văn 46419/CT-TTHT năm 2017 kinh phí bảo trì và lệ phí trước bạ nhà chung cư do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành
- 7Công văn 63348/CT-TTHT năm 2017 về nộp lệ phí trước bạ đối với xe ô tô biển quân sự đổi sang biển quân đội làm kinh tế do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành
- 8Công văn 1916/CT-TTHT năm 2018 về chính sách phí, lệ phí do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- 9Công văn 7985/CT-QLĐ năm 2019 về chính sách Lệ phí trước bạ do Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Công văn 30965/CT-TTHT năm 2017 về chính sách thuế nộp lệ phí trước bạ do Cục thuế thành phố Hà Nội ban hành
- Số hiệu: 30965/CT-TTHT
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 16/05/2017
- Nơi ban hành: Cục thuế thành phố Hà Nội
- Người ký: Mai Sơn
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 16/05/2017
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết