Giới thiệu về Công văn 2820/TCT-CS năm 2022

Công văn 2820/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành năm 2022 hướng dẫn về việc giảm tiền thuê đất theo Quyết định số 27/2021/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Đây là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng nhằm tháo gỡ các vướng mắc thực tế của doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân trong quá trình áp dụng chính sách giảm tiền thuê đất do ảnh hưởng của dịch Covid-19.

Đối tượng và điều kiện áp dụng giảm tiền thuê đất

Công văn làm rõ các đối tượng được hưởng chính sách giảm tiền thuê đất theo Quyết định số 27/2021/QĐ-TTg, bao gồm:

• Các tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm.
• Áp dụng cho cả các trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng miễn, giảm tiền thuê đất hoặc đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.

Mức giảm tiền thuê đất và thẩm quyền thực hiện

• Mức giảm: Thực hiện giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2021 theo quy định tại Quyết định số 27/2021/QĐ-TTg. Mức giảm này không áp dụng đối với số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2021 và tiền chậm nộp (nếu có).
• Thẩm quyền xác định: Cơ quan thuế quản lý trực tiếp căn cứ vào hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất của người nộp thuế để xác định số tiền thuê đất được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định pháp luật.

Hướng dẫn xử lý các trường hợp đặc thù và vướng mắc

Tổng cục Thuế hướng dẫn cụ thể đối với một số trường hợp phát sinh trong thực tế như sau:

• Trường hợp người thuê đất nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất sau ngày quy định (sau ngày 31/12/2021) thì không được xét giảm tiền thuê đất theo Quyết định số 27/2021/QĐ-TTg.
• Đối với các trường hợp đang được giảm tiền thuê đất theo các quy định khác, mức giảm 30% được tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2021 sau khi đã được giảm theo quy định khác đó.
• Trường hợp có sự thay đổi về thông tin thuê đất (như thay đổi diện tích, đơn giá thuê đất) trong năm 2021, cơ quan thuế thực hiện tính giảm tiền thuê đất dựa trên số tiền thuê đất thực tế phải nộp của năm 2021 theo các quyết định điều chỉnh của cơ quan có thẩm quyền.

Trách nhiệm của Cơ quan Thuế các cấp

• Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm tuyên truyền, phổ biến và hướng dẫn người nộp thuế thực hiện thủ tục đúng quy định, đảm bảo tính minh bạch và kịp thời.
• Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc thực hiện giảm tiền thuê đất, tránh tình trạng trục lợi chính sách hoặc giải quyết sai đối tượng, sai định mức quy định.