Giới thiệu chung về Công văn 28/BXD-KTXD

Công văn 28/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm giải đáp và hướng dẫn các cơ quan, tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng về việc xác định và quản lý chi phí tư vấn thiết kế công trình xây dựng. Đây là văn bản hướng dẫn chuyên môn quan trọng, giúp tháo gỡ các vướng mắc thực tế trong việc áp dụng định mức chi phí đầu tư xây dựng.

Các nội dung cốt lõi về chi phí tư vấn thiết kế công trình xây dựng

• Nguyên tắc xác định chi phí tư vấn thiết kế: Chi phí tư vấn thiết kế công trình xây dựng được xác định dựa trên định mức tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng ban hành hoặc bằng cách lập dự toán phù hợp với phạm vi công việc, yêu cầu tiến độ và các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng hiện hành.
• Căn cứ tính toán chi phí: Chi phí thiết kế thường được tính toán dựa trên chi phí xây dựng chưa có thuế giá trị gia tăng trong dự toán công trình hoặc dự toán gói thầu được duyệt. Việc áp dụng định mức phải phù hợp với loại công trình, cấp công trình và các bước thiết kế theo quy định.
• Xử lý chi phí đối với các bước thiết kế: Đối với các dự án yêu cầu thiết kế nhiều bước (như thiết kế 2 bước hoặc thiết kế 3 bước), chi phí thiết kế của từng bước được xác định cụ thể nhằm tránh trùng lặp khối lượng công việc và đảm bảo tính hiệu quả kinh tế của dự án.
• Điều chỉnh chi phí thiết kế trong các trường hợp đặc biệt: Văn bản hướng dẫn việc điều chỉnh, áp dụng hệ số giảm chi phí đối với các trường hợp thiết kế lặp lại, thiết kế mẫu, thiết kế điển hình hoặc khi cải tạo, sửa chữa nâng cấp công trình hiện hữu nhằm phản ánh đúng hao phí lao động thực tế của đơn vị tư vấn.
• Quản lý và thanh quyết toán chi phí: Chi phí tư vấn thiết kế sau khi được phê duyệt trong tổng mức đầu tư hoặc dự toán xây dựng công trình là cơ sở để thương thảo, ký kết và thanh quyết toán hợp đồng tư vấn. Việc quản lý chi phí phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về hợp đồng xây dựng và quản lý chi phí đầu tư.

Ý nghĩa và phạm vi áp dụng thực tế

Công văn 28/BXD-KTXD là tài liệu tham khảo và áp dụng pháp luật quan trọng cho các chủ đầu tư, nhà thầu tư vấn thiết kế và các cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành. Hướng dẫn tại công văn giúp các bên thống nhất phương pháp tính toán, hạn chế tối đa các tranh chấp phát sinh liên quan đến đơn giá và định mức chi phí tư vấn, đồng thời góp phần nâng cao tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý vốn đầu tư xây dựng.