Công văn 2679/BXD-KHCN do Bộ Xây dựng ban hành nhằm giải đáp và hướng dẫn cụ thể các vướng mắc liên quan đến quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình (QCVN 06:2020/BXD). Văn bản tập trung làm rõ các quy định kỹ thuật về tầng lánh nạn, gian lánh nạn và cách xác định tầng hầm, tầng nửa hầm trong các công trình cao tầng, đảm bảo tính thống nhất và an toàn trong hoạt động đầu tư xây dựng.

- Quy định về bố trí tầng lánh nạn và gian lánh nạn trong nhà cao tầng

Công văn đưa ra các hướng dẫn chi tiết nhằm đảm bảo khả năng thoát nạn an toàn cho cư dân khi xảy ra sự cố cháy nổ tại các tòa nhà có chiều cao trên 100 mét:

• Vị trí bố trí: Đối với các tòa nhà có chiều cao lớn hơn 100m, phải bố trí tầng lánh nạn hoặc gian lánh nạn. Khoảng cách giữa các tầng lánh nạn không được quá 20 tầng để đảm bảo thời gian di chuyển của người dân trong trường hợp khẩn cấp.
• Yêu cầu về diện tích gian lánh nạn: Diện tích của gian lánh nạn phải được tính toán đủ để chứa toàn bộ số người từ các tầng lân cận di chuyển xuống, định mức diện tích tối thiểu là 0,3 m2/người.
• Trang thiết bị an toàn: Gian lánh nạn phải được bảo vệ bằng các bộ phận ngăn cháy có giới hạn chịu lửa cao (tường ngăn cháy loại 1, sàn ngăn cháy loại 1). Đồng thời, phải trang bị hệ thống tăng áp hút khói độc lập, hệ thống chiếu sáng sự cố, hệ thống thông tin liên lạc trực tiếp với phòng trực điều khiển chống cháy và các thiết bị cứu hộ, chữa cháy tại chỗ.
• Sử dụng công năng: Nghiêm cấm việc sử dụng gian lánh nạn vào các mục đích thương mại, dịch vụ, căn hộ hoặc các công năng khác có nguy cơ phát sinh cháy nổ cao.

- Cách xác định và quy định an toàn đối với tầng hầm, tầng nửa hầm

Bộ Xây dựng làm rõ các tiêu chí kỹ thuật để phân biệt và áp dụng quy chuẩn phòng cháy chữa cháy đối với khu vực dưới mặt đất:

• Phân định tầng hầm và tầng nửa hầm: Việc xác định tầng hầm hay tầng nửa hầm (tầng bán hầm) dựa trên tỷ lệ chiều cao của tầng nằm dưới mặt đất tự nhiên theo quy hoạch được duyệt. Nếu phần lớn chiều cao (trên một nửa) nằm dưới mặt đất thì được xác định là tầng hầm.
• Giới hạn số tầng hầm: Quy chuẩn kiểm soát chặt chẽ số lượng tầng hầm tối đa cho phép đối với từng loại công trình để đảm bảo an toàn kết cấu và khả năng thoát nạn. Thông thường, các công trình dân dụng không được bố trí quá 5 tầng hầm.
• Giải pháp ngăn cháy lan cho tầng hầm: Do đặc thù kín và khó thoát khói, các tầng hầm phải được phân chia thành các khoang cháy riêng biệt bằng tường ngăn cháy và màng ngăn cháy (cửa sập ngăn cháy, màn nước ngăn cháy). Đường thoát nạn từ tầng hầm phải đi trực tiếp ra ngoài, không được thông với đường thoát nạn của các tầng nổi trừ trường hợp có giải pháp ngăn buồng đệm tăng áp.

- Hướng dẫn áp dụng quy định chuyển tiếp

Để tránh gây khó khăn cho các dự án đang triển khai, Công văn 2679/BXD-KHCN cũng làm rõ nguyên tắc áp dụng văn bản quy phạm pháp luật:

• Đối với dự án đã được phê duyệt thiết kế cơ sở: Các hồ sơ thiết kế phòng cháy chữa cháy đã được cơ quan cảnh sát PCCC thẩm duyệt trước ngày QCVN 06:2020/BXD có hiệu lực (ngày 01/07/2020) thì tiếp tục thực hiện theo quy chuẩn cũ (QCVN 06:2010/BXD).
• Đối với dự án điều chỉnh thiết kế: Trường hợp có sự thay đổi lớn về công năng hoặc quy mô ảnh hưởng đến giải pháp an toàn cháy sau ngày quy chuẩn mới có hiệu lực, chủ đầu tư phải thiết kế điều chỉnh bổ sung để đáp ứng các yêu cầu của QCVN 06:2020/BXD, đặc biệt là các quy định về tầng lánh nạn và lối thoát nạn tầng hầm.