Công văn 2622/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan thực hiện quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình một cách thống nhất, hiệu quả và đúng quy định pháp luật.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Văn bản hướng dẫn áp dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công, dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP). Các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình có trách nhiệm tuân thủ các nội dung hướng dẫn tại văn bản này.

Các nội dung hướng dẫn cốt lõi về quản lý chi phí

• Phương pháp xác định sơ bộ tổng mức đầu tư và tổng mức đầu tư: Hướng dẫn chi tiết cách thức tính toán, dự báo các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư xây dựng, bảo đảm tính đúng, tính đủ và phù hợp với yêu cầu thiết kế, điều kiện thi công thực tế.
• Lập và quản lý dự toán xây dựng: Quy định cụ thể về cơ cấu các khoản mục chi phí trong dự toán xây dựng công trình, bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng và chi phí dự phòng.
• Hệ thống định mức và giá xây dựng: Hướng dẫn việc áp dụng, vận dụng hệ thống định mức xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành; phương pháp xác định giá vật liệu, giá nhân công, giá ca máy và thiết bị thi công sát với giá thị trường tại thời điểm xác định chi phí.
• Thanh toán, quyết toán và điều chỉnh chi phí: Hướng dẫn nguyên tắc, thủ tục điều chỉnh dự toán xây dựng công trình, điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu xây dựng hoặc do thay đổi chế độ, chính sách của Nhà nước.

Hiệu lực thi hành và tổ chức thực hiện

Công văn hướng dẫn có hiệu lực áp dụng kể từ ngày ban hành. Các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và các bên liên quan có trách nhiệm nghiên cứu, áp dụng đúng các hướng dẫn chuyên môn để bảo đảm tiến độ, chất lượng và hiệu quả kinh tế của dự án đầu tư xây dựng.