Tóm tắt Công văn 2550/UBND-KT về hệ số điều chỉnh giá đất quý II năm 2014 tại Hà Nội

Công văn 2550/UBND-KT là văn bản chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội nhằm hướng dẫn và quy định về việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất trong quý II năm 2014. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để các cơ quan chức năng và người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai trên địa bàn thành phố.

- Mục đích ban hành và phạm vi áp dụng

• Xác định hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở tính đơn giá thuê đất, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê và các nghĩa vụ tài chính khác đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được nhà nước giao đất, cho thuê đất trong quý II năm 2014.
• Phạm vi áp dụng đối với toàn bộ các khu vực, tuyến đường, quận, huyện và thị xã thuộc địa giới hành chính của thành phố Hà Nội.

- Nguyên tắc xác định đơn giá thuê đất

• Đơn giá thuê đất được tính toán dựa trên bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố ban hành kết hợp với hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) tương ứng với từng vị trí, mục đích sử dụng đất cụ thể.
• Việc áp dụng hệ số điều chỉnh nhằm đảm bảo giá đất tính tiền thuê đất sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường, tránh thất thu ngân sách nhà nước và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.

- Tổ chức thực hiện và trách nhiệm của các cơ quan

• Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế thành phố và các đơn vị liên quan hướng dẫn thực hiện việc xác định đơn giá thuê đất theo đúng quy định tại văn bản này.
• Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã có trách nhiệm chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn và Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn triển khai, phổ biến rộng rãi thông tin đến các đối tượng nộp tiền thuê đất trên địa bàn.
• Các tổ chức, cá nhân sử dụng đất có trách nhiệm kê khai và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng thời hạn và hướng dẫn của cơ quan thuế.